РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего - судьи Рыжковой О.В.
при ведении протокола помощником судьи Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-544/2022 г. по иску ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска сослалась на то, что проживает в квартире <адрес>, решила ее приватизировать, однако, не смогла это право реализовать, поскольку нет органа, который от своего имени мог бы передать квартиру ей в собственность. Жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности сельского поселения Малобоевский сельсовет и Елецкого муниципального района.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Дополнительно пояснила, что намерена провести в квартиру воду, но для этого необходимо, чтобы она «за кем-то числилась».
Представитель ответчика – администрации Елецкого муниципального района, просивший рассмотреть дело их отсутствие, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной передачи подлежит удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18).
Как установлено судом, истец ФИО1 занимает квартиру в жилом доме, ранее принадлежавшем совхозу «Прогресс» <адрес>, по адресу <адрес>.
20.09.2007 г. с ней заключен договор найма жилого помещения.
При ликвидации указанного выше хозяйства квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, что не может служить основанием для отказа в праве истца на бесплатную однократную передачу его в собственность.
Все условия для такой передачи соблюдены – квартира относилась к государственному жилищному фонду, занималась истцом ФИО1 на условиях социального найма, в аварийном состоянии не находится, расположена не в общежитии и не в доме закрытого военного городка, не является служебным жилым помещением. Ранее истец участия в приватизации не принимала.
Единственным препятствием для реализации ее права служит отсутствие органа, который был бы правомочен передать ФИО1 жилое помещение в собственность по договору.
При таких обстоятельствах она правильно предъявила иск к органу местного самоуправления, который должен быть принять жилищный фонд совхоза (СХПК) «Прогресс» в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из представленного истцом технического паспорта общая площадь квартиры 35,1 кв.м., из которой жилая 20,6 кв.м. Самовольной перепланировке либо реконструкции квартира не подвергалась. Ее площадь по данным технического паспорта и по договору найма отличается в связи с тем, что ранее в общую площадь не был включен не отапливаемый коридор (№4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный номер №.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022 г.
Судья: