Решение по делу № 2-1187/2025 от 22.12.2025 - о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-1187/2025

УИД 26RS0020-01-2025-002598-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Сущевской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в Кочубеевский районный суд с исковым заявлением к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование иска, что согласно постановлению главы администрации Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 20.01.2003 года №19 ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. 14.07.2011 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. После его смерти открылось наследство, но зарегистрированных прав на наследство не имелось. Он является наследником по закону после смерти своего отца ФИО1 После смерти отца он обратился с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство по закону. 26.03.2025 года нотариус Невинномысского городского нотариального округа ФИО1 выдал справку, согласно которой наследниками после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других наследников после смерти ФИО1 не имеется. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку он не был в установленном порядке зарегистрирован при жизни ФИО1 Согласно справке об объекте недвижимости после произведенного межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составила 469 кв.м. Отец заявителя являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Кубани» с 2003 года, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имел. После смерти отца с 2011 года по настоящее время заявитель пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Зори Кубани». Данным земельным участком он пользуется открыто, добросовестно владеет им, несет бремя по его содержанию, с 2011 года правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Однако, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, заявитель не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок общей площадью 469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данный земельный участок. Также просит указать в решении суда, что решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, с кадастровым номером №, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представители истца ФИО2 – адвокат Калита О.В., по доверенности ФИО3 не явились, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие представителя, просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица СНТ «Сельские Зори» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя СНТ ФИО5, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 1112 и статьи 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

По смыслу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску.

Умерший ФИО1 являлся отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Нев.гор. ЗАГС г.Невинномысска Ставропольского края.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 следует, что наследство после его смерти принял его сын ФИО2

Согласно справке нотариуса от 26.03.2025 года № 405, имеющейся в наследственном деле, по состоянию на 26.03.2025 года кроме ФИО2 других наследников, принявших наследство, нет.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации предусмотрена возможность нахождения земли в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу абзацем 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу абзаца статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (абзац 1). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (абзац 2).

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,045 га бесплатно в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, для ведения садоводства и огородничества.

12 апреля 2003 года ФИО1 была выдана членская книжка СНТ «Сельские Зори» №, согласно которой он регулярно оплачивал членские взносы.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, имеющейся в материалах наследственного дела, №КУВИ-002/2021-55107681 от 13.05.2021 года следует, что земельный участок площадью 450 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 13.11.2005 года и ему присвоен кадастровый №, снят с государственного кадастрового учета 02.09.2019 года. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке об объекте недвижимости, после произведенного межевания 17.09.2025 года, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, составила 469+/-7.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-188544550 от 09.10.2025 года, запрошенной судом, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<адрес>, имеет площадь 469+/-7. Сведения о объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 469 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в установленном порядке не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанный земельный участок.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В связи с тем, что ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, спорный земельный участок не был включен в состав наследственного имущества, в связи с чем, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на спорное недвижимое имущество, истец вступил в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца. Кроме того, после смерти отца ФИО2 вступил во владение и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя СНТ «Сельские Зори» ФИО5, согласно которой ФИО2 является собственником земельного участка в <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет, и копией членской книжки СНТ «Сельские Зори» № от 12.04.2003 года.

Также, судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество.

Учитывая вышеизложенное, с учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 469 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 469 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.

Судья Е.Е. Рынгач