Решение по делу № 2-1446/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-1446/2023

УИД: 36RS0022-01-2023-002051-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 29 ноября 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.

при секретаре Теплинской М.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о сохранении самовольной постройки в реконструированном состоянии, увеличении доли, признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о сохранении самовольной постройки в реконструированном состоянии, увеличении доли, признании права собственности на дом.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит в 1/2 доле индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Другим совладельцем данного жилого дома является ФИО2, которой данный жилой дом принадлежит также в 1/2 доле.

В период с 2015 по 2020 год истец осуществил строительные работы по реконструкции данного жилого дома, в результате выполнения которых общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 132,7 кв.м., вместо ранее составляющей 77,2 кв.м. После выполнения реконструкции и пристройки общая площадь индивидуального жилого дома увеличилась и составила 132,7 кв.м. из которых принадлежащая истцу часть (блок) жилого дома увеличилась и стала составлять 83,7 кв.м. Данная часть (блок) жилого дома находится в пользовании истца и соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом. Принадлежащая ответчику ФИО2 часть (блок) жилого дома осталась без изменений и составляет 49,0 кв.м. На принадлежащем истцу земельном участке расположены следующие принадлежащие ему хозяйственные постройки находящиеся в его пользовании: литер Г2 (скважина 24м.). За границами данного земельного участка расположены септик литер ГЗ и септик литера Г4, принадлежащие истцу и находящиеся в его пользовании. На принадлежащем ответчику ФИО2 земельном участке расположены следующие принадлежащие ей хозяйственные постройки, находящиеся в ее пользовании: литер Г (летняя кухня площадью 30,2 кв.м.) и литера Г1 (сарай площадью 15,3 кв.м.). Общая площадь реконструированных и возведенных истцом помещений увеличила общую площадь жилого дома с 77,2 кв.м. до 132,7 кв.м. увеличение на 94,1 кв.м.. а учитывая ранее выполненную до 2015г. реконструкцию части помещений находящихся в пользовании ФИО2, а именно в литере А2. доли сторон в жилом доме после всех реконструкций составили: 63/100 доли истца в жилом доме; 37/100 доли в жилом доме ФИО2.

Истцом было подано в администрацию Новоусманского муниципального района Воронежской области уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Ответом Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области № 265 от 20.07.2023г. было отказано в выдаче уведомления, в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого дома.

Также истцом было подано в администрацию Новоусманского муниципального района Воронежской области уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Ответом Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области № 268 от 21.07.2023г. истцу было отказано в выдаче уведомления, в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого дома.

Совладелец жилого дома - ответчик ФИО2 не желает предоставлять необходимое письменное согласие на уже выполненную истцом реконструкцию жилого дома и возражает против представленного истцом варианта раздела жилого дома и изменении долей в нем.

В связи с изложенным ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений исковых требований, просит сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и перепланируемом состоянии. Изменить доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> определив доли сторон следующим образом: ФИО3 - 71/100, ФИО2 - 29/100. Произвести реальный раздел индивидуального жилого дома общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> погасить (прекратить) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности сторон по делу на вышеуказанный индивидуальный жилой дом. Признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 83,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литера A3: помещение № 1 кухня-гостиная площадью 55,5 кв.м., в литере А: помещение № 2 коридор площадью 4,1 кв.м., помещение № 3 жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № 4 санузел площадью 4,9 кв.м., помещение № 5 кухня 7,1 кв.м. Также в собственность ФИО3 выделить следующие хозяйственные постройки: литер Г2 (скважина 24м.), септик Г3 и септик литера Г4. В собственность ответчика ФИО2 выделить дом блокированной застройки, общей площадью 49,0 кв.м. кв.м., состоящая из следующих помещений: в литера А2: помещение № 1 коридор площадью 4,5 кв.м., в литере А1: помещение №2 кухня площадью 9,9 кв.м., в литере А: помещение № 3 жилая площадью 8,2 кв.м., помещение № 4 коридор площадью 9,1 кв.м., помещение № 5 жилая площадью 12,3 кв.м., в литере А2: помещение № 6 санузел площадью 5,0 кв.м. Также в собственность ответчика ФИО2 выделить следующие хозяйственные постройки: литер Г (летняя кухня площадью 30,2 кв.м.) и литера Г1 (сарай площадью 15,3 кв.м.). Указать в решении суда, что оно является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности сторон на данные выделенные дома блокированной застройки.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Истец ФИО3., представитель ответчика администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Воронежоблтехинвентаризация», Управления Росреестра по Воронежской области, не явились в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит в 1/2 доле индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Другим совладельцем данного индивидуального жилого дома является ФИО2, которой данный жилой дом принадлежит также в 1/2 доле.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12).

Земельный участок, на котором расположен данный индивидуальный жилой дом разделен между сторонами (совладельцами) жилого дома на два самостоятельных земельных участка, один из которых принадлежит истцу и имеет следующие характеристики: площадь 537 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, уч. 18А. Другой земельный участок принадлежит ФИО2 и имеет следующие характеристики: площадь 542 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, уч. 18.

После выполнения реконструкции и пристройки общая площадь индивидуального жилого дома увеличилась и составила 132,7 кв.м. из которых принадлежащая истцу часть (блок) жилого дома увеличилась и стала составлять 83,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: в литера A3: помещение № 1 кухня-гостиная площадью 55,5 кв.м., в литере А: помещение № 2 коридор площадью 4,1 кв.м., помещение № 3 жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № 4 санузел площадью 4,9 кв.м., помещение № 5 кухня 7,1 кв.м. Данная часть (блок) жилого дома находится в пользовании истца и соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Принадлежащая ответчику ФИО2 часть (блок) жилого дома осталась без изменений и составляет 49,0 кв.м. кв.м., состоящая из следующих помещений: в литера А2: помещение № 1 коридор площадью 4,5 кв.м., в литере А1: помещение № 2 кухня площадью 9,9 кв.м., в литере А: помещение № 3 жилая площадью 8,2 кв.м., помещение № 4 коридор площадью 9,1 кв.м., помещение № 5 жилая площадью 12,3 кв.м., в литере А2: помещение № 6 санузел площадью 5,0 кв.м.

На принадлежащем истцу земельном участке кадастровый № расположены следующие принадлежащие ему хозяйственные постройки, находящиеся в его пользовании: литер Г2 (скважина 24м.). За границами данного земельного участка расположены септик литер ГЗ и септик литера Г4, принадлежащие истцу и находящиеся в его пользовании.

На принадлежащем ответчику ФИО2 земельном участке, кадастровый №, расположены следующие принадлежащие ей хозяйственные постройки, находящиеся в ее пользовании: литер Г (летняя кухня площадью 30,2 кв.м.) и литера Г1 (сарай площадью 15,3 кв.м.).

Общая площадь реконструированных и возведенных истцом помещений увеличила общую площадь жилого дома с 77,2 кв.м. до 132,7 кв.м. увеличение на 94,1 кв.м.. а учитывая ранее выполненную до 2015г. реконструкцию части помещений находящихся в пользовании ФИО2, а именно в литере А2. доли сторон в жилом доме после всех реконструкций составили: 63/100 доля истцав жилом доме; 37/100 доли в жилом доме ФИО2

Ответом Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области № 265 от 20.07.2023г. было отказано в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого дома.

Ответом Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области № 268 от 21.07.2023г. истцу было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого дома.

Согласно заключению судебного эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» №329 от 16.10.2023 исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, степень огнестойкости III, исследуемое строение относится к 1 категории состояния конструкций (нормальное). Архитектурно-планировочное решение исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, по составу помещений, их размеру, высоте, площади исходя из функционального назначения здания, соответствуют требованиям СНиП, СП, ВСН 61- 89(р); Архитектурно - планировочное решение помещений соответствует требованиям норм по освещенности и инсоляции помещений.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3 (участок расположен в жилой зоне Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположен в пределах земельного участка, используемого по своему назначению. Расположение строения не выходит за красную линию участка, и соответствует градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки и СП 42.13330.2016 СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и противопожарным нормам. Однако расстояние от жилой пристройки лит. A3 до забора по правой меже с земельным участком с кадастровым номером № составляет от 1,4 м. до 1,5 м., по левой меже с земельным участком с кадастровым номером № составляет от 0,7 м., что не соответствует противопожарным нормам по расположению жилых домов и нормам градостроительного проектирования.

Расположение исследуемого строения не оказывает какого - либо отрицательного влияния на располагающиеся по соседству строения (оно не изменяет их объемно - планировочных характеристик и эксплуатационных качеств, не уменьшает прочности их конструкций).

Процент застройки земельного участка соответствует требованиям для жилой зоны Ж1.

Примененные строительные конструкции и материалы являются традиционными для строительства подобных объектов и разрешены к применению;

На основании сравнительного анализа результатов визуально-инструментального обследования, представленных документов с требованиями строительных и иных норм и правил, сделан вывод о том, что конструктивное и архитектурно-планировочное решение исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, соответствует градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, правилам землепользования и застройки.

Расстояние от жилой пристройки лит. A3 до забора по правой меже с земельным участком с кадастровым номером № составляет от 1,4 м. до 1,5 м., по левой меже с земельным участком с кадастровым номером № составляет от 0,7 м., что не соответствует противопожарным нормам по расположению жилых домов и нормам градостроительного проектирования.

Объемно-планировочное и конструктивное решение исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, а именно планировка строений, площади, размеры и высота помещений, выполнение основных конструкций дома (стен, кровли, перекрытия и т.д.) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к жилым помещениям.

Примененные при строительстве возведенной жилой пристройки лит. A3 строительные материалы разрешены к применению.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, относится к нормальному уровню ответственности зданий, имеют 1 категорию состояния конструкций (нормальное) и в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций исследуемых строений и всего жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом возведенной жилой пристройки лит. A3, можно сохранить в реконструированном виде.

Доля ФИО2 в жилом доме после произведенной реконструкции составит 29/100 долей.

Доля ФИО4 в жилом доме после произведенной реконструкции составит 71/100 доли.

Предложенный вариант раздела спорного жилого <адрес> технически возможен. Вариант раздела дома №1 (схема №1).

Первая предполагаемая к выделу часть спорного жилого <адрес> (выделяемая ФИО4) состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту от 03.07.2023г.: кухня-гостиная №1 площадью 55,5 кв.м. лит. A3; коридор №2 площадью 4,1 кв.м. лит. А; жилая комната №3 равная 12,1 кв.м. лит. А; санузел №4 площадью 4,9 кв.м. лит. А; кухня №5 площадью 7,1 кв.м. лит. А;

Площадь отапливаемых помещений предполагаемой к выделу части №1 составляет 83,7 кв.м., что соответствует 63/100 доли от спорного жилого дома. Расчет: 83,7/132,7=0,63-63/100.

Вторая предполагаемая к выделу часть спорного жилого <адрес> (выделяемая ФИО2) состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту от 03.07.2023г: коридор №1 площадью 4,5 кв.м. лит. А2; кухня №2 площадью 9,9 кв.м. лит. А1; жилая комната №3 площадью 8,2 кв.м. лит. А; коридор №4 равная 9,1 кв.м. лит. А; жилая комната №5 площадью 12,3 кв.м. лит. А; санузел №6 площадью 5,0 кв.м. лит. А2

Площадь отапливаемых помещений предполагаемой к выделу части №2 составляет 49,0 кв.м., что соответствует 37/100 долей от спорной квартиры №2 жилого дома. Расчет: 49/132,7=0,37=37/100

Для изоляции выделяемых частей спорного жилого <адрес> по варианту раздела №1 (схема 1) не требуется проведение работ по изоляции выделяемых частей.

Выделяемые части жилого <адрес> по варианту раздела №1 (схема №1) обладают всеми признаками блокированной застройки.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности и объективности представленного экспертного исследования. Заключение дано компетентным органом, имеющим в своем штате соответствующих специалистов. Указанное заключение соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств, принимается судом во внимание в качестве письменного доказательства, никем не оспорено.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на реконструкцию, согласно п. 5 ч. 3 ст. 8 ГрК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 ГрК РФ.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая перечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в результате реконструкции спорного жилого дома чьи-либо права и интересы не нарушаются, не имеется угрозы для жизни и здоровья кого-либо, а также отсутствуют препятствия для совладельцев дома, жилой дом по прежнему расположен в пределах границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланируемом состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в результате проведения истцом по делу реконструкции спорного жилого дома изменился размер общей площади дома, суд в соответствии с положениями п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, считает подлежащим удовлетворению требования об изменении долей всех участников долевой собственности, определив доли в соответствии с заключением судебного эксперта следующим образом: ФИО3 - 71/100 доли, ФИО2 - 29/100 долей.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и перепланируемом состоянии.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> определив доли сторон следующим образом: ФИО3 - 71/100 доли, ФИО2 - 29/100 долей.

Произвести реальный раздел индивидуального жилого дома общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> погасить (прекратить) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности сторон по делу на вышеуказанный индивидуальный жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 83,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литера A3: помещение № 1 кухня-гостиная площадью 55,5 кв.м., в литере А: помещение № 2 коридор площадью 4,1 кв.м., помещение № 3 жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № 4 санузел площадью 4,9 кв.м., помещение № 5 кухня 7,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 49,0 кв.м., состоящая из следующих помещений: в литере А2: помещение № 1 коридор площадью 4,5 кв.м., в литере А1: помещение №2 кухня площадью 9,9 кв.м., в литере А: помещение № 3 жилая площадью 8,2 кв.м., помещение № 4 коридор площадью 9,1 кв.м., помещение № 5 жилая площадью 12,3 кв.м., в литере А2: помещение № 6 санузел площадью 5,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.