Дело №2-698/2022
УИД №18RS0014-01-2022-001335-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года п. Игра Удмуртской Республики
Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,
при секретаре Никитиной А.Н.,
с участием прокурора Коньковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, своих вещей в жилое помещение не привозил, попыток вселения в квартиру не предпринимал. По спорному адресу ФИО2 не появлялся с момента регистрации. Изначально между истцом и ответчиком была устная договоренность, что проживать в жилом доме он не будет, ему нужна лишь регистрация для выезда за границу. Имея только регистрацию по указанному адресу, желания пользоваться жилым помещением и проживать в нем, у ФИО2 не было. Последний не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним он не вел, все расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг несет истец. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. После выезда за границу ФИО2 не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Где в настоящее время он находится истцу не известно. Истец просил признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: УР, <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Направленное по указанному адресу судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его жительства заблаговременно до дня судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Основанием регистрации права собственности явился: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ГОМ показала суду, что живет по соседству с ФИО1, иногда бывает у него дома. ФИО1 живет один, иногда к нему приезжает дочь. Больше она никого в доме не видела. Сама иногда бывает в доме истца, может подтвердить, что никаких вещей ФИО2 в доме истца не имеется, она его никогда не видела.
Свидетель МНФ показал суду, что находится с истцом в приятельских отношениях, иногда бывает у него в гостях. ФИО1 живет один. Со слов последнего ему известно, что когда-то он в своем доме прописал ФИО2, которому нужна была лишь регистрация для выезда за границу. ФИО2 никогда не вселялся по адресу проживания истца, вещей своих не завозил. Он никогда этого ФИО2 не видел.
Как следует из заявления истца, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с разрешения истца, фактически в него не вселялся, вещей не перевозил, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел, его регистрация нарушает права истца, что явилось основанием к предъявлению настоящего иска.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, членом семьи истца, ответчик не являлся. Данное обстоятельство в совокупности с тем, что ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, свои вещи не ввозил, дает суду основание считать, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, а его регистрация, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, доказательств того, что к вселению ответчика чинились препятствия, в материалах дела также не имеется.
Регистрация сама по себе или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.
<данные изъяты>
<данные изъяты>