Дело № 2-996/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 19 августа 2022 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при помощнике судьи Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Черемховский" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Черемховский" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что он является собственником, квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является его бывшей супругой. Их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , возникло до заключения «брака с ФИО2, что подтверждает то обстоятельство, что основания для возникновения права пользования квартирой у ФИО2, не являющейся в настоящее время членом его семьи, отсутствуют.
Сведения о регистрации ФИО2 в указанном квартире подтверждены, справкой.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование, членам своей семьи, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или па ином законном основании.
Ответчик ФИО2, фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по указанном адресу не проживает, несколько лет тому назад она переехала на другое постоянное место жительства, ФИО2 вывезла принадлежащие ей личные вещи, без намерения возвращаться в принадлежащую ему квартиру.
На протяжении нескольких лет ответчик о себе не напоминает, по месту регистр не проживает, сохранность квартиры не обеспечивает, коммунальные платежи за пользование не оплачивает.
Ответчик ФИО2 на данный момент не является членом его семьи, так как у нее другая семья, общего хозяйства с ней не ведет, у них разные бюджеты, нет общих предметов быта, друг другу помощи они не оказывают. Ответчик несколько лет фактически не проживает в спорном жилом помещении, съехала на другое постоянное место жительства и забрала все свои личные вещи. Сведений о своем месте постоянного проживания она не сообщала. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Попыток вселиться в спорную квартиру ФИО2 не предпринимала. Ответчик ФИО2 имеет в спорном квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: . Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Представитель ответчика - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, в связи с тем, что возражений по требованиям заявления не имеется.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица - ООО УК «Горизонт» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. О чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: владельцем жилья является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.
ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.
Вместе с тем ответчик членом семьи ФИО1 не является. В настоящее время никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Следовательно, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо вещные права в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: .
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования с собственником дома и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, ФИО1 вправе предъявить требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Суд считает, что регистрация ФИО2 создает собственнику жилого помещения – ФИО1 препятствия в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по адресу: .
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Черемховский" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская