Дело № 2-3678/2022
64RS0046-01-2022-004555-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филатовой Д.Н.,
с участием в судебном заседании истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , 3-й , снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцом указано, что на указанную квартиру было обращено взыскание. На основании договора купли-продажи арестованного имущества истец приобрел вышеуказанное жилое помещение. Ответчики имеют государственную регистрацию по указанному месту жительства, место их нахождения ему не известно.
Определением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части снятия ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: , 3-й прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайства об отложении не заявили.
Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает ответчика, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
Решением Октябрьского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № по иску АО «Дом.РФ» к ФИО5 обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенной по адресу: 3-й .
ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №-Аи/1070 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 3-й , что подтверждается Выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке по форме № ООО «КиТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае ФИО4 реализует свои правомочия в отношения принадлежащего ему имущества, как собственник квартиры, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушения ее прав.
Членами семьи истца ответчики не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, а также соглашения о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22 о признании утратившими право пользования.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25 о признании утратившими право пользования удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , 3-й .
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29 с регистрационного учета по адресу: , 3-й .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 09 августа 2022 года.
Судья Н.А. Афанасьева