УИД 13RS0025-01-2022-001445-30

Дело № 2-1095/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 июля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре судебного заседания Стенькиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику. В указанном исковом заявлении отражено, что на основании договора купли-продажи бокса гаража, составленного в ППФ от 26.12.2002г. истцу на праве собственности принадлежит бокс гаража (условный номер ), площадью кв.м., расположенный по адресу: , в районе , бокс гаража . Мое право собственности на указанный бокс гаража зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права №13-1/23-258/2002-93 от 16.01.2003г.

Права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж в установленном законом порядке не оформлены.

В связи с необходимостью надлежащего оформления прав на земельный участок, занятый гаражом, истец обратился в МП го Саранск «Кадастр» для подготовки схемы расположения испрашиваемого им участка. Кадастровыми инженерами указанной организации была произведена съемка фактических границ земельного участка под принадлежащим ему гаражом и выявлена невозможность подготовки схемы расположения земельного участка из-за наложения на него документальных границ смежного земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м., о чем составлен технический отчет по обследованию земельного участка и дано заключение кадастровых инженеров.

В связи с тем, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под его гаражом невозможна из-за наличия в ЕГРН неправильных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером , он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07. 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда по требованию любого лица, а поскольку в соответствии с ч. 4 статьи 61 настоящего Федерального закона исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 №267 (ред. от 06.04.2018) «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» описание местоположения границ объектов землеустройства может осуществляться с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п.5).

Описание местоположения границ объектов землеустройства, которое осуществляется с целью внесения сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости, может производиться как в отношении всей границы объекта землеустройства, так и в отношении части (частей) его границы. Описание границы объекта землеустройства может быть представлено в виде:

- одного замкнутого контура (полигона);

- нескольких замкнутых контуров (полигонов);

- отрезков прямых или ломаных линий (п.5.1).

Включенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах объекта землеустройства могут изменяться (уточняться) по результатам работ по установлению на местности границ объектов землеустройства (п.5.2).

Согласно технического отчета по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: , в районе бокс гаража , его фактические границы проходят по точкам 1-2-3-4-1, имеющим координаты:

№

Х

У

Схемой, содержащейся в указанном техническом отчете подтверждено, что границы земельного участка, занятого моим гаражом, совпадают с границами самого гаража. Кроме того, той же схемой подтверждено, что земельный участок ответчика ФИО2 по его документальному описанию практически полностью накладывается на территорию земельного участка, занятого моим гаражом, в связи с чем, ошибочные сведения о его границах подлежат исключению из Единого государственного реестра прав.

На основании изложенного, просит признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., вид разрешенного использования» «для размещения бокса гаража », расположенного по адресу: и установить границы земельного участка расположенного по адресу: бокс гаража по существующим на местности фактическим границам по точкам 1-2-3-4-1, имеющим координаты т.1 (X:; Y:); т.2(X:; Y:); т.3(X:; Y:); т.4(X:; Y:); т.1(X:; Y:).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица- Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица- Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В суд поступило заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принял признание ответчика ФИО2, так как данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и постановляет соответствующее решение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., вид разрешенного использования» «для размещения бокса гаража », расположенного по адресу: и установить границы земельного участка расположенного по адресу: , в районе бокс гаража по существующим на местности фактическим границам по точкам 1-2-3-4-1, имеющим координаты т.1 (X:; Y:); т.2(X:; Y:); т.3(X:; Y:); т.4(X:; Y:); т.1(X:; Y:).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме вынесено 08 июля 2022г.

Судья В.П.Артемьев