Дело № 02-1336/2025

УИД 77RS0002-02-2024-018890-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 мая 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Графовой Г.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......... к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

......... А.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, заявив в окончательной редакции требования о включении в наследственную массу ...фио, умершего 07 июля 2020г. гаража, расположенного в пределах земельного участка, площадью 24кв.м., точки границ которого имеют следующие координаты по периметру фундамента гаража:

...

, и признании за истцами прав собственности на гараж, указывая, что являются наследниками умершего 07 июля 2020г. ...фио, в наследственную массу которого не вошел спорный гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на данное имущество.

Истец ... Н.Н. и представитель истцов фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, как необоснованного, указывая, что истцами в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного гаражного бокса к объектам недвижимости; не представлено доказательств законности строительства гаража; истцами не доказан факт принятия спорного гаражного бокса в порядке наследования.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются сыновьями ...фио, что подтверждается свидетельствами о рождении истцов.

Решением исполнительного комитета Бауманского районного совета народных депутатов адрес от 20 января 1982г. № 2/13-1 наследодателю ...у Н.Н. в аренду передано ветхое строение, расположенное во дворе дома № 12 по адрес в адрес для устройства гаража с возложением на него обязанности своими силами произвести ремонтно-восстановительные работы арендуемого нежилого помещения.

На основании договора № 207 от 1993г. ...у Н.Н. во временное пользование предоставлен земельный участок, общей площадью 25кв.м. для использования под гараж по адресу: Москва, адрес.

...фио умер 07 июля 2020г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса нотариального округа адрес от 27 августа 2024г. наследниками умершего 07 июля 2020г. ...фио 01 мая паспортные данные, в рамках наследственного дела № 40/2020, являются его сыновья – ... Н.Н., 02 июля паспортные данные, ... А.Н., 23 июня паспортные данные

09 марта 2023г. ДГИ адрес истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: Москва, адрес для эксплуатации существующего кирпичного гаража, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о нахождении на земельном участке объекта недвижимости.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии Законом СССР от 13 декабря 1968г. № 3401-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» земля предоставлялась в бессрочное и временное пользование, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета депутатов трудящихся либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Доказательств того, что земельный участок под гараж предоставлялся наследодателю в бессрочное пользование, а также доказательств, подтверждающих оформление прав пользования земельным участком, используемым под гараж, истцами суду не представлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с п. 10 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором наследодателем был возведен гараж, был предоставлен наследодателю во временное владение и пользование для реконструкции ветхого гаража, так же предоставленного наследодателю в аренду, что не предполагает возможность его наследования, а возведенная на этом земельном участке постройка – гаражный бокс, по своей сути является самовольной, поскольку была создана в отсутствии необходимой разрешительной документации без соблюдения соответствующих градостроительных норм и правил, и не была зарегистрирована в установленном законом порядке, что также исключает возможность ее наследования.

Сам по себе факт несения наследодателем бремени расходов на содержание гаража не изменяет его правовой статус, как самовольной постройки.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ......... к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 г.

Судья Г.А. Графова