Дело № 2-402/23

45RS0008-01-2022-001971-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Харченко И.В.

при секретаре Сидоренко Е.И.

рассмотрел 2 мая 2023 года

в открытом судебном заседании в городе Кургане

гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство №-СД в состав которого входят: исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курганским городским судом <адрес> о взыскании ущерба, причиненного преступлением с ФИО1 в размере 668 334 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 654 717 руб. 08 коп.; исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ФС № выданного ДД.ММ.ГГГГ Курганским городским судом <адрес> о взыскании морального вреда, причиненного преступлением в размере 10 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 9 796 руб. 29 коп. В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены. Уважительные причины неисполнения исполнительных производств судебному приставу исполнителю должником не представлены. Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне контроля, при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него в целях надлежащего исполнения. В целях установления имущества, принадлежащего должнику судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. По сведениям Управления Росреестра должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым номером 45:08:030418:420, площадью 500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> СНО Лесное, <адрес>; жилой дом общей площадью 32.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНО Лесное, <адрес>, кадастровый №. Кроме того, приговором Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранен арест до исполнения приговора в части гражданского иска в отношении жилого дома. Просит обратить взыскание на земельный участок для садоводства с кадастровым номером45:08:030418:420, площадью 500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> СНО Лесное, <адрес>; жилой дом общей площадью 32.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНО Лесное, <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требования настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что оснований для удовлетворения иска не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли продажи жилого дома, в котором в настоящее время проживает, произвела ремонт как внутри, так и снаружи дома, пользуется земельным участком, владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежаще.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что приговором Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.160 УК РФ. Гражданский иск потерпевшей ФИО4, в части взыскания в ее пользу денежных средств в счет возмещения причиненного преступлением материального ущерба удовлетворен частично, с ФИО1 в ее пользу взыскано 668 334 руб.; в части взыскания денежных средств в счет возмещения причиненного преступлением морального вреда иск удовлетворен частично, в пользу ФИО4 взыскано 10 000 руб.

Арест, наложенный на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Лесное», <адрес>, кадастровый №, сохранен до исполнения приговора в части гражданских исков.

На основании исполнительных листов ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Требования исполнительных документов должником до настоящего момента не исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно представленным судебным приставом исполнителем сведениям остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 678 334 руб.

В ходе исполнительных действий установлено, что ответчик является собственником земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный район, сельское поселение Кетовский сельсовет, <адрес>, территория СНО Лесное, <адрес> с кадастровым номером 45:08:030418:420, площадью 500+/-16кв.м кадастровой стоимостью 76 855 руб., жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный район, сельское поселение Кетовский сельсовет, <адрес>, территория СНО Лесное, <адрес>, с кадастровым номером 45:08:030418:451, площадью 32,5 кв.м, кадастровой стоимостью 333 423 руб. 46 коп.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества ответчика – земельного участка и жилого дома наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрации.

06.05.2022 судебным приставом исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника.

Материалы исполнительного производства не содержат сведений о наличии у должника ФИО1 иного имущества и денежных средств, на которых можно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно ч.1 ст.64 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом –исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу части 1, подпунктов 1,5 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из пункта 7 части 1 статьи 64, частей 1,3 и 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Согласно части 1 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст.446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Истец просит обратить взыскание на земельный участок и жилой дом.

Доказательств оплаты задолженности по исполнительным производствам, а также доказательств наличия денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, равно как и наличие другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, ответчиком не представлено.

Доводы третьего лица об определении соразмерности стоимости имущества, обратить взыскание на которое просил судебный пристав –исполнитель, размеру задолженности по исполнительному производству, а также несоблюдения очередности взыскания, суд не принимает во внимание. Оценка имущества, производится после постановления судом решения об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному документу.

Первоочередной порядок обращения взыскания Федеральным законом №229-ФЗ установлен только для денежных средств должника. Очередность обращения взыскания на иное имущество должника определяется в силу части 5 статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ судебным приставом –исполнителем исходя из суммы задолженности, а также стоимости имущества. При этом в соответствии с названной частью статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Однако ФИО1 указанным правом не воспользовался.

Поскольку ответчик не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда, установленного судебным приставом-исполнителем имущества для исполнения решения суда также недостаточно, названное имущество не подпадает под ограничения, предусмотренные ст.446 ГПК РФ, истец не лишен права обращения в суд с иском об обращении взыскания на иное имущество, принадлежащее на праве собственности должнику.

Кроме того, земельный участок и жилой дом согласно материалам дела принадлежат на праве собственности ФИО1 в связи с чем на него может быть обращено взыскание, независимо от того в чьем владении оно находится.

Учитывая общую сумму задолженности 678 334 руб., принятые судебным приставом-исполнителем меры по исполнению требований о взыскании задолженности по исполнительным документам, отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ответчика на основании вступивших в законную силу судебных актов, а также иного имущества, кроме спорного, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному производству, отсутствие обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, в соответствии со статьей 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу что обращение взыскания на земельный участок, а также жилой дом является надлежащим способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимал, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в полном объеме.

Ответчиком каких-либо доказательств невозможности обращения взыскания на имущество в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования Кетовского района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., поскольку истец от уплаты пошлины освобожден законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок для садоводства, площадь 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный район, сельское поселение Кетовский сельсовет, <адрес>, территория СНО Лесное, <адрес> с кадастровым номером №.

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный район, сельское поселение Кетовский сельсовет, <адрес>, территория СНО Лесное, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,5 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Кетовский районный суд.

Судья И.В. Харченко