< >
Дело № 2-1727/2023
УИД 35RS0001-02-2023-000437-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Кожевникова В.В.,
при секретаре Школьник А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к комитету по управлению имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ получила ордер на квартиру по адресу: <адрес>. Указанную квартиру купила, выплатив взносы в жилищно-строительный кооператив №.
С данного времени она владеет и пользуется спорным жилым помещением. Вместе с тем зарегистрировать право собственности в Росреестре не может.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика комитету по управлению имуществом мэрии <адрес> на мэрию <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнили, что для оформления документов в Росреестре необходима справка о выплате паевого взноса от ЖСК № (в настоящее время переименован в ЖСК №), которую представитель ЖСК не выдает.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывают, что из представленных квитанций не следует, что паевые взносы были выплачены именно за спорную квартиру. Просят в иске отказать.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебное заседание представитель жилищно-строительного кооператива № не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса (часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> А. как члену ЖСК № ЧМК предоставлена квартира по адресу: <адрес> на семью в составе двух человек.
На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, истец сменила фамилию с ФИО3 на ФИО1.
Решением Череповецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии по приемке 5-ти этажного 64 квартирного крупнопанельного дома, построенного металлургическим комбинатом по адресу: <адрес> для жилищно-строительного кооператива № и разрешено заселение дома.
Истец произвела оплату паевого взноса в полном объеме, что подтверждается платежными документами (квитанции на суммы 2 800, 650, 2550 рублей). При этом со стороны жилищно-строительного кооператива № каких-либо претензий к истцу о невыплате, либо выплате не в полном объеме паевых взносов не предъявлялось, исковых требований не заявлено.
Истцу как собственнику указанного помещения начисляется налог на имущество физических лиц, ФИО1 в свою очередь производит оплату указанного налога.
ФИО1 имеет регистрацию и проживает по адресу: <адрес>. На дату рассмотрения гражданского дела право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано.
Документов об уплате паевого взноса истцу жилищно-строительным кооперативом № не передано, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, кроме судебного акта.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (< >) к мэрии <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2023.
Судья < > В.В. Кожевников