УИД 77RS0009-02-2021-004080-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/22 по иску ФИО1 к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании стоимости недостатков объекта долевого строительства, расходов по проведению экспертизы,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику наименование организации о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого участия; компенсации морального вреда; взыскании разницы между фактической площадью объекта долевого участия после произведения ремонтных работ и площадью, указанную в акте приема-передачи; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (разницы между фактической площадью объекта долевого участия после произведения ремонтных работ и площадью, указанную в акте приема-передачи); судебных расходов, состоящих из: за обмеры БТИ в сумме сумма; сумма – по договору, заключенному между наименование организации и ФИО1, оплаченные за оформление права собственности по договору долевого участия; процентов за пользование чужими денежными средствами; расходов за проведение экспертизы в сумме сумма В обоснование иска указывает, что дата между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Р-6/8-350/1-4. Предметом договора является жилое помещение – квартира с условным номером 350 проектной площадью 42,8 кв.м. в секции 8 по строительному адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:44. Объект передан участнику по акту приема-передачи дата. В соответствии с актом приема-передачи квартиры, фактическая площадь (с учетом неотапливаемых помещений) квартиры составила 43,6 кв.м., общая площадь квартиры составила 41,4 кв.адрес образом, разница между проектной площадью и фактической составила 0,8 кв.м., в связи с чем застройщиком направлено уведомление о необходимости произвести доплату цены договора в размере сумма, которую истец произвел дата. Как указывает истец, после проведения ремонтных работ в квартире, он обратился в БТИ с целью установления фактической площади объекта, в соответствии с экспликацией которого общая площадь объекта составила 40,4 кв.м., с учетом лоджии - 42,4 кв.м., в связи с чем истец просит взыскать разницу между фактической площадью объекта долевого участия после произведения ремонтных работ и площадью, указанную в акте приема-передачи с начисленными на них процентами по ст. 395 ГК РФ в сумме сумма, денежные средства в счет доплаты цены договора долевого участия и проценты на них в сумме сумма В ходе эксплуатации объекта истцом обнаружены его недостатки, стоимость устранения которых, в соответствии с проведенной по делу судебной экспертизой, составила сумма, которые истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу. Учитывая, что во внесудебном порядке заявленные истцом требования не удовлетворены, также просит взыскать с ответчика: судебные расходы, состоящие из: за обмеры БТИ в сумме сумма; связанные с заключением договора между наименование организации и ФИО1, оплаченные за оформление права собственности по договору долевого участия, - сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме сумма, а также расходы за проведение экспертизы в сумме сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, поддержал ранее представленные возражения.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцы обратились к ответчику с претензией о выплате суммы разницы между общей проектной и общей фактической площадью квартиры с указанием реквизитов для перечисления денежной суммы, однако, сумма не выплачена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что дата между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Р-6/8-350/1-4. Предметом договора является жилое помещение – квартира с условным номером 350, проектной площадью 42,8 кв.м. в секции 8 по строительному адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110504:44.

Цена договора составила на момент его заключения сумма

В соответствии с п. 3.2 договора цена 1 кв.м. объекта долевого участия составляет сумма

Согласно п. 3.3 договора в случае если по данным органов технической инвентаризации и/или кадастрового учета, фактическая площадь объекта долевого строительства превысит проектную площадь объекта долевого строительства, участник до подписания передаточного акта обязан уплатить застройщику разницу, рассчитанную исходя из 1 кв.м., путем внесения дополнительных денежных средств на расчетный счет застройщика.

Объект передан участнику по акту приема-передачи дата без отделки. В соответствии с актом приема-передачи квартиры, фактическая площадь (с учетом неотапливаемых помещений) квартиры составила 43,6 кв.м., общая площадь квартиры составила 41,4 кв.м.

Таким образом, разница между проектной площадью объекта и фактической площадью объекта составила 0,8 кв.м.

В соответствии с платежным поручением от дата ФИО1 внесены денежные средства в сумме сумма в счет доплаты цены договора долевого участия.

Учитывая, что объект долевого участия передан участнику с увеличением площади на 0,8 кв.м., законных оснований для взыскания уплаченных денежных средств истцом в счет увеличения цены договора долевого участия не имеется.

Как указывает истец, после производства ремонтных работ в объекте долевого участия, им вызваны сотрудники БТИ для определения реальной площади объекта долевого участия, в соответствии с экспликацией которого общая площадь объекта составила 40,3 кв.м. + 2 кв.м. лоджия. Таким образом, площадь объекта отличается от переданного истцу на 1,3 кв.м.

Оснований для взыскания денежных средств с ответчика в пользу истца в счет уменьшения площади объекта суд не усматривает, поскольку, как указал сам истец, замеры произведены после производства ремонтных работ в объекте долевого участия.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с представленной истцом экспликацией, в ней имеется пометка о том, что квартира переоборудована без разрешения.

Поскольку суд не находит оснований для взыскания денежных средств, уплаченных истцом за увеличение площади объекта и в счет уменьшения площади объекта, требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ является производным и оснований для его удовлетворения также не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии с п. 1.3 договора долевого участия объект передается участнику без внутренней отделки с выполнением в нем работ, указанных в п. 7.4 договора.

П. 7.4 договора установлен перечень работ, выполняемых на объекте долевого строительства: установка стояков трубопровода холодной и горячей воды, установка канализации с отводами для подключения разводки, установка окон ПВХ, остекление лоджий, установка входной двери, электроснабжение до вводного щитка в объекте долевого строительства, установка перегородок санузлов, разводка трубопроводов отопления с установкой радиаторов.

Согласно разделу 7 договора долевого участия качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектной документации на Многоквартирный дом, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, действующим на момент прохождения экспертизы проектной документации. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Объекта долевого строительства, соответствия его проекту, техническим нормам и правилам является Заключение о соответствии (ЗОС), выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес в установленном порядке. Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 (Пять) лет с даты подписания Сторонами Передаточного акта или с момента составления Застройщиком одностороннего Передаточного акта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства или в состав общего имущества Многоквартирного дома составляет 3 (Три) года с даты подписания первого Передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства. В случае, если Объект долевого строительства построен с отступлениями от установленных строительных норм, приведшими к ухудшению качества, или с иными недостатками, Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. В случае существенного нарушения требований к качеству Объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для использования, Участник вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Участник вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Как указывает истец, в ходе эксплуатации объекта, им обнаружены его недостатки.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), а также определяет механизм реализации этих прав.

Учитывая вышеизложенное, отношения сторон, возникшие в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, также подлежат регулированию Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В целях установления наличии недостатков в объекте долевого участия, по ходатайству истца, определением суда от дата, по делу назначена экспертиза, производство которой поручено наименование организации.

В соответствии с заключением наименование организации № 2-998/22 квартира по адресу: адрес, адрес, адрес имеет недостатки качества строительно-монтажных работ, выполненных застройщиком, а именно некачественная установка оконных блоков. Согласно обследованию дата эксперт установил, что утепление фасада соответствует проекту, толщина утепления минераловатными плитами 150 мм, однако выявлены дефекты укладки теплоизоляционного слоя минераловатных плит, нарушающие требования СП 293.1325800.2017. Управляющая компания обязана провести ремонтные работы по устранению дефектов теплоизоляции фасада квартиры 350. Вентиляция в квартире № 350 соответствует требованиям СП 60.13330.2020. Система вентиляции в рабочем состоянии. Уровень шума, зафиксированный по результатам измерений, не превышает требований ГОСТ 12.1.036-81 «Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях». Стоимость устранения выявленных недостатков составляет округленно сумма

Не согласившись с указанным заключением, истец просит наименование организации обязать устранить недочеты в экспертизе (назначить дополнительную экспертизу).

Частью 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 84 ГПК РФ экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

Ст. 83 ГПК РФ гласит, что комиссионная экспертиза назначается судом для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания. Эксперты совещаются между собой и, придя к общему выводу, формулируют его и подписывают заключение.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от дата № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Из ст. 11 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» следует, что государственные судебно-экспертные учреждения одного и того же профиля осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно-методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов. Государственные судебно-экспертные учреждения производят судебную экспертизу в соответствии с профилем, определенным для них соответствующими уполномоченными федеральными государственными органами.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт обязан: принять к производству порученную ему руководителем соответствующего государственного судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу; провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам; составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы; не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну; обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела. Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством. Эксперт не вправе: принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя государственного судебно-экспертного учреждения; осуществлять судебно-экспертную деятельность в качестве негосударственного эксперта; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу. Эксперт или государственное судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства порученной им судебной экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при производстве комиссионной судебной экспертизы экспертами разных специальностей (далее - комплексная экспертиза) каждый из них проводит исследования в пределах своих специальных знаний. В заключении экспертов, участвующих в производстве комплексной экспертизы, указывается, какие исследования и в каком объеме провел каждый эксперт, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Каждый эксперт, участвующий в производстве комплексной экспертизы, подписывает ту часть заключения, которая содержит описание проведенных им исследований, и несет за нее ответственность. Общий вывод делают эксперты, компетентные в оценке полученных результатов и формулировании данного вывода. Если основанием общего вывода являются факты, установленные одним или несколькими экспертами, это должно быть указано в заключении. В случае возникновения разногласий между экспертами результаты исследований оформляются в соответствии с частью второй ст. 22 настоящего Федерального закона.

Заключение, данное на основании определения суда от дата, данным требованиям отвечает в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Экспертное заключение № 2-998/22, выполненное наименование организации, принимается судом в качестве допустимого доказательства, подтверждающего наличие дефектов (недостатков) в строительно-монтажных работах спорной квартиры, являющейся объектом долевого строительства, а также доказательства стоимости устранения данных недостатков. Заключения составлены экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для данного рода исследований, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, содержит ссылки на методическую литературу, использованную экспертом при проведении экспертизы, оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется. Стороной ответчика доказательств, опровергающих данные заключения, не представлено.

Таким образом, стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

Доказательств меньшей стоимости устранения недостатков, либо большей, чем указано в заключении эксперта, ответчиком и истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Также, в нарушение ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ответчиком не представлено доказательств того, что обнаруженные недостатки (дефекты) в квартире истца возникли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, изделий; нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства, изделий, либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения недостатков в размере сумма, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, а именно спорная квартира передана истцу с недостатками, которые в последующем не устранены.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку при рассмотрении дела установлено нарушение прав истца как потребителя на получение качественного объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок, то на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой суд определяет в размере сумма, признавая эту сумму соразмерной степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

При этом суд учитывает, что поскольку с требованием о выплате стоимости устранения недостатков, выявленных проведенной по делу судебной экспертизой, также как и устранению недостатков, истец не обращался, штраф из стоимости устранения недостатков взысканию не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из: обмеров БТИ в сумме сумма; связанных с заключением договора между наименование организации и ФИО1, оплаченные в сумме сумма за оформление права собственности по договору долевого участия и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме сумма, а также расходы за проведение экспертизы в сумме сумма

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что доказательства несения истцом судебных расходов в виде оплаты судебной экспертизы суду представлены, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы за проведенную по делу судебную экспертизу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, - в сумме сумма

Оснований для возмещения расходов за услуги БТИ суд не усматривает, поскольку в удовлетворении данной части иска истцу отказано.

Расходы, связанные с заключением договора между наименование организации и ФИО1, оплаченные за оформление права собственности по договору долевого участия и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме сумма, не подлежат взысканию с ответчика, не участвующего в договорных отношениях ФИО1 и наименование организации, прав ФИО1 по регистрации права собственности не нарушившего, а потому в удовлетворении данного требования суд также полагает отказать.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в размере сумма, подлежат взысканию в доход бюджета адрес с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу ФИО1 в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в сумме сумма, расходы по экспертизе в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина