Дело № 2-1163/2025

45RS0008-01-2025-001265-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев 23 июля 2025 г. в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии указанного лица с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что истец является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, однако с 06.06.2024 в квартире не проживает, переехал в Самарскую область и вывез все свои вещи. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, расходов по содержанию жилого помещения он не нес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 ее бывший супруг, в настоящее время членом ее семьи не является, жилой дом, в котором они проживали, достался ей в дар.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 45:08:040242:99, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями из ЕГРН.

По данным Отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), <адрес>.

Из ответа Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области следует, что ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем брак между С-ными прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, представлено свидетельство о расторжении брака.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, опрошенные в судебном заседании, пояснили, что являются соседями истца. ФИО2 не проживает в квартире с лета 2024 года, место его жительства неизвестно.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, добровольно выехал из него на другое место жительства, вывез свои вещи, обязанностей по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье с момента выезда не предпринимал, суд делает вывод о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Поскольку у ФИО2 в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 г.

Судья И.Н. Суханов