Дело №2-773/2025
(26RS0026-01-2025-001319-78)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 14 октября 2025 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Мазикина М.А.,
при секретаре – Рамазановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения и возврате в собственность недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит расторгнуть договор дарения дома с земельным участком от 16.12.2024г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1 и ФИО1 был заключен договор дарения дома с земельным участком. Согласно условиям указанного договора им была передана безвозмездно в дар одаряемому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Подаренный им земельный участок и расположенный на нем жилой дом, был оставлен ему бабушкой, которая доводится прабабушкой ответчику. Им было подарено данное имущество его племяннику для того, чтобы он сохранил их родовое жилье. Перед заключением договора дарения ответчик его убедил, что он будет проживать по данному адресу, создаст соответствующие условия для проживания в данном жилом доме, будет ухаживать за двором, будет облагораживать его. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил ни одного из вышеперечисленных обещаний. Более того, от жителей села ему стало известно, что ответчик желает произвести отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества. Подаренное им недвижимое имущество находится в ветхом состоянии, двор зарос растительностью, что приведет в будущем к разрушению вышеуказанной недвижимости, и утрате их родовой вотчины.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление в письменном виде, согласно которому исковые требования ФИО1 к нему – ФИО2 об отмене договора дарения и возврате в собственность доли жилого дома он признает в полном объеме, положения ст. 173 ГПК РФ, то есть последствия признания иска ему понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительности причине своей неявки суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ).
Ка установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 48,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ФИО1 передал ФИО2 безвозмездно в дар указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Согласно выпискам из ЕГРН от 11.09.2025г., земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 48,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, из существа искового заявления следует, что подаренное истцом недвижимое имущество находится в ветхом состоянии, что приведет в будущем к разрушению вышеуказанной недвижимости, и утрате их родовой вотчины. Данный факт также подтверждается приложенным к иску фотоматериалом.
Между тем, ответчиком ФИО2 представлено суду заявление, согласно которому, исковые требования об отмене договора дарения и возврате в собственность доли жилого дома он признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.
В силу ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования в случае признания иска ответчиком.
Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что данное признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает данное признание ответчиками иска и удовлетворяет заявленные требования.
Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, регистрации подлежит право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения и возврате в собственность недвижимого имущества, - удовлетворить.
Расторгнуть договор дарения дома с земельным участком от 16.12.2024г., заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин