Решение по делу № 2-1363/2025 от 16.04.2025

Дело № 2-1363/2025 (2-3153/2024)

УИД № 55RS0006-01-2024-004658-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.О.В. к СУ СК РФ по Омской области, ООО "Гефест" об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Д.О.В. обратилась в суд с иском к СУ СК РФ по Омской области, ООО «Гефест» об освобождении имущества от ареста. В обоснование требований указав, что Д.О.В. и ООО «Гефест» являются сторонами (Займодавец и Заемщик соответственно) Договора процентного займа от 09.11.2017 (с учетом Дополнительных соглашений от ...., ...., ...., ...., ...., Соглашения «о переводе долга по договору процентного займа» с .... (далее по тексту заявления – Договор займа). Согласно п.4.1 Договора займа обеспечением надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору является залог недвижимого имущества, в соответствии с Договором залог № от .... (с учетом Дополнительных соглашений от ...., ...., ...., ...., .... (далее по тексту заявление – Договор залога), заключенным между ООО «Гефест» (Залогодатель) и Д.О.В. (Залогодержатель). Предметом залога является следующее недвижимое имущество (Имущество/Предмет залога):

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., адресА, кадастровый №;

- № доли в праве обще долевой собственности на объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь: застройка № кв.м., литер: № инвентарный №, этажность 1, адрес (местоположение): адресА, кадастровый №;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м., литера: №, этажность: №, адрес (местоположение): адресА, кадастровый №;

- сооружение: разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м, адрес (местоположение) адресА, кадастровый №;

- сооружение: пути железной дороги, участок № от № до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адресА, кадастровый №;

- сооружение: железно-дорожные пути № назначение: нежилое, протяженность: № п.м. от стрелки № до № на территории ОАО «Омскэлектросетьстрой», адрес (местоположение): адресА, кадастровый №;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Площадь: № кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание, почтовый адрес ориентира: адресА.

Ограничения прав и обременения объектов недвижимости зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости: - вид-ипотека; - дата государственной регистрации – ....; - номера государственной регистрации – №, №, №, №, №; № №.

- срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - с .... не позднее ....;

- лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Д.О.В.;

- основание государственной регистрации: Договор залога № от ...., Дополнительные соглашения от ...., ...., ...., ....,.....

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по возврату заемных денежных средств по Договору займа Д.О.В. обратилась в Советский районный суд г. Омска с иском о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на воженное имущество.

Решением Советского районного суда г. Омска от .... по делу № исковые требования Д.О.В. удовлетворены, судом постановлено: «Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН №) в пользу Д.О.В. (паспорт №) задолженность по договору процентного займа от .... в размере основного долга 45 000 000 руб., процентов за пользование займом за период с .... по .... в сумме 42 035 643 руб. 84 коп., неустойку за период с .... по .... в сумме 27 062 784 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 60 300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН №) в пользу Д.О.В. (паспорт №) неустойку по договору займа от .... на непогашенную сумму задолженности (78 884 958 руб. 90 коп.) с учетом её погашения из расчета -25% годовых, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по договору займа от .... путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.мадрес адрес (местоположение): адрес, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 3 121 839 руб. 46 коп;

- № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь: застройка № кв.м., литер: №, инвентарный №, этажность 1, адрес (местоположение): адрес адрес А, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 264 453 руб. 34 коп.;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая №.м., литера: №, этажность: №, адрес (местоположение): адрес кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 4 082 901 руб. 61 коп.;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м, адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 12 606 684 руб. 36 коп.;

- сооружение: пути железной дороги, участок № от адрес, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адрес кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 1 628 645 руб. 59 коп.;

- сооружение: железно-дорожные пути №, назначение: нежилое, протяженность: № п.м. от стрелки адрес на территории ОАО «Омскэлектросетьстрой», адрес (местоположение): адрес, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 238 653 руб. 02 коп.;

Решение суда по делу № вступило в законную силу .....

Д.О.В. .... в Главное межрегиональное (специализированное управление ФССП России направлены:

- исполнительный лист серии ФС № от 12,04.2024, выданный Советским районным судом адрес, о взыскании с Должника - Общества с. ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН №): задолженности по договору процентного займа от .... в размере основного долга 45 000 000 руб., процентов за пользование займом за период с .... по .... в сумме 42 035 643 руб. 84 коп., неустойки за период с .... по .... в сумме 27 062 784 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 60 300 руб.; неустойки по договору займа от .... на непогашенную сумму задолженности (78 884 958 руб. 90 коп.) с учетом её погашения из расчета 25% годовых, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства;

- заявление о возбуждении исполнительного производства.

.... ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по Омской области (адрес) Г.М.С. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства - №.

На основании исполнительного листа № от ...., выданного Советским районным судом адрес, .... ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому АО г. Омска В.Т.Н.. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № (предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обязательств по договору займа от .... путем продажи с публичных торгов).

В рамках исполнительного производства имущество арестовано (Акт о наложении ареста (описи имущества) от ....). Однако проведению мероприятий по реализации имущества препятствует наличие арестов.

Согласно выпискам из ЕГРН от .... по всем объектам недвижимого имущества, помимо ипотеки значатся ограничения прав и обременения объектов недвижимости: вид: Арест; дата государственной регистрации: ....; срок действия: с .... по ....; лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: не определено; основание государственной регистрации: Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд адрес; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска.

Ознакомившись с постановлениями Куйбышевского районного суда адрес (№ от ...., № от ...., № от ....), было выявлено, что соответствующее ограничение наложено на основании постановления старшего следователя по ОВД ОРБ и ДОПС СЧ по РОПД СУ УМВД России по адрес ФИО6 о возбуждении перед судом ходатайства о наложении ареста на имущество по уголовному делу № (по обвинению П.Д.А. и П.И.С. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Обременение наложено на имущество ООО «Гефест», перечень имущества включает 7 объектов недвижимости (являющихся предметом залога, предметом исполнительного производства №).

Также указала на то, что в рамках уголовных/ого дел/ по обвинению П.Д.А. и П.И.С. в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, арест наложен на имущество, находящееся в собственности ООО «Гефест» и в залоге у Д.О.В.

Просит суд освободить имущество:

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., адрес, адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь: застройка № кв.м., литер: №, инвентарный №, этажность №, адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м., адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- сооружение: пути железной дороги, участок ЗУ от № до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

находящееся в залоге у Д.О.В. по Договору процентного займа от ...., от ареста/ов, наложенных постановлением Куйбышевского районного суда адрес от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда адрес от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда адрес от .... по делу №, постановлением Советского районного суда адрес от .... по делу №, постановлением Советского районного суда адрес от .... по делу №.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнила, просила дополнить «…постановлениями Советского районного суда адрес от ...., от .... по делу №, постановлениями судебных приставов от ...., ...., .... (указанные в выписке из ЕГРН от ....).

В судебное заседание истец Д.О.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Д.О.В. - Л.Ж.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления с учетом их уточнений поддержала в полном объеме. Просила исковое заявление с учетом их уточнений удовлетворить.

Представители ответчиков СУ СК РФ по Омской области, ООО "Гефест", СУ УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц СПИ ОСП по Советскому АО г. Омска В.Т.Н.., П.Д.А., ГУФССП России по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МРУ Росфинмониторинга по СФО в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Управления. Пояснения по делу направлены в суд ранее (исх. от .... №).

Заслушав участников процесса, помощника прокурора Советского АО г. Омска – Х.А.В.., полагавшего, что заявленные исковые требования по делу не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.45 Конституции РФ гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом (ст.8 Всеобщей декларации прав человека).

Ст. 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу правил статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Исходя из положений ч.2 ст.442 ГПК РФ спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

На основании п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 347 ГК РФ, залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (абзац 2 пункт 50). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об освобождении имущества от ареста (абзац 3 пункт 2).

Судом установлено, что Д.О.В.. обратилась .... с исковым заявлением в Советский районный суд г. Омска с иском к ООО «Гефест» о взыскании задолженности по договору займа, взыскания на заложенное имущество (дело № №;)).

Решением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлено: «Исковые требований Д.О.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН № в пользу Д.О.В. (паспорт №) задолженность по договору процентного займа от .... в размере основного долга 45 000 000 руб., процентов за пользование займом за период с .... по .... в сумме 42 035 643 руб. 84 коп., неустойки за период с .... по .... в сумме 27 062 784 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 60 300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) неустойку по договору займа от .... на непогашенную сумму задолженности (78 884 958 руб. 90 коп.) с учетом её погашения из расчета 25% годовых, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., литера: №, этажность: № адрес ( место положение): адрес, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 3 121 839 руб. 46 коп;

- № доли в праве обще долевой собственности на объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь: застройка № кв.м., литер: №, инвентарный №, этажность 1, адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 264 453 руб. 34 коп.;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м., адрес, адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 4 082 901 руб. 61 коп.;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м, адрес (местоположение) адрес, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 12 606 684 руб. 36 коп.;

- сооружение: пути железной дороги, участок адрес до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адрес, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 1 628 645 руб. 59 коп.;

- сооружение: железно-дорожные пути №, назначение: нежилое, протяженность: № адрес», адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, первоначальная продажная стоимость 238 653 руб. 02 коп.;

В удовлетворении требований в остальной части отказать».

Решение суда вступило в законную силу .....

Из решения Советского районного суда г. Омска следует, что «….... между Д.О.В. (займодавцем) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» (заемщиком) заключен договор процентного займа, по условиям которого истец передает в собственность денежные средства в размере 45 000 000 руб. По условиям договора (п. 1.2) займодавец передает заемщику сумма займа траншами (этапами) в следующем порядке: 1 транш при подписании договора - 7 000 000 рублей, о чем делается письменное подтверждение на экземпляре договора и выдается приходной кассовый ордер; 2 транш в срок до .... (включительно) в размере 13 000 000 руб. путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика; 3 транш в срок до .... (включительно) в размере 10 000 000 руб. путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика; последующий (-ие) транш (-ши) оставшаяся сумма займа может быть предоставлена займодавцем заемщику в срок до .... по заблаговременному письменному к заявлению заемщика.

Согласно п. 1.3 договора займ является процентным, заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование суммой займа в размере 17% годовых, начисляемых за каждый календарный день пользования суммой займа. Начисление процентов осуществляется на сумму фактической задолженности за фактическое количество календарных дней пользования займом.

В силу п. 1.4 договора займа возврат сумм займа и уплата процентов может происходить как одной суммой, так и по частям (в рассрочку), но в любом случае не позднее 6 месяцев с даты предоставления первого транша.

Дополнительным соглашением от .... к указанному договору процентного займа от .... стороны договорились изменить п. 1.2.3 договора, а именно в части предоставления 3 транша – в срок до .... в размере 3 000 000 рублей путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика.

Дополнительным соглашением от .... к указанному договору процентного займа от .... стороны договорились изложить абзац 4 пп. 4.3. договора в следующей редакции: 3 транш в срок до .... (включительно) займодавец передает заемщику денежную сумму в размере 3 000 000 рублей путем перечисления безналичного перечисления на расчетный счет заемщика; срока 4 таблицы приложения №к договору дополнена характеристиками объекта недвижимости: «Сооружение: Разгрузочная площадка, назначение: Разгрузочная площадка. Площадь: общая № кв.м. Инвентарный №. Адрес (местонахождение): адрес, адрес, на территории ОАО «Омскэлектросетьстрой». Кадастровый №».

Дополнительным соглашением от .... стороны изменили срок возврата займа, определив дату не позднее .....

Дополнительным соглашением от .... срок исполнения обязательств по договору займа определен датой .....

Дополнительным соглашением от .... срок исполнения обязательств продлен до .....

В силу п. 5.2 договора займа от .... в случае несвоевременного погашения суммы займа и/или несвоевременной уплаты процентов заемщиком, займодавец имеет право потребовать от заемщика уплаты неустойки (пени) с даты, следующей за датой, определенной договором, как дата возврата суммы займа и процентов, в размере 25% годовых, начисляемых на просроченную к возврату/оплате сумму задолженности до её полного погашения.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору является залог недвижимого имущества в соответствии с договором залога №, заключенным .... между М.С.Н. (залогодатель) и Д.О.В. (залогодержатель) и договором залога № от .... между ООО «Гефест» (залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель). Дополнительными соглашения к договорам залога продлевался ежегодно, как и по договору займа, срок исполнения обязательств заемщиком, последним дополнительным соглашением от .... срок исполнения обязательства продлен до .....

В соответствии с договором залога № от .... между Д.О.В. (залогодержатель) и ООО «Гефест» (залогодатель) последнее передало в залог Д.О.В. следующие объекты недвижимости:

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь 857,6 кв.м., литера: Ж, этажность: 1, адрес( место положение): адресА, кадастровый №, стоимостью 3 121 839 рублей 46 копеек;

- № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь: застройка № кв.м., адрес, инвентарный №, адрес, адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, стоимость 264 453 руб. 34 коп.;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м., литера: адрес адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, стоимость 4 082 901 руб. 61 коп.;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая 23264,2 кв.м, адрес (местоположение) адресА, кадастровый №, стоимость 12 606 684 руб. 36 коп.;

- сооружение: пути железной дороги, участок ЗУ от СП 4 до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: 907 п.м., адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, стоимость 1 628 645 руб. 59 коп.;

- сооружение: железно-дорожные пути №, назначение: нежилое, протяженность: № адрес на территории ОАО «Омскэлектросетьстрой», адрес (местоположение): адресА, кадастровый №, стоимость 238 653 руб. 02 коп.;

Предметом залога по договору о залоге № от .... являлись принадлежащие М.С.Н. объекты недвижимости:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных целей под строение, сооружение, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь: 7036 кв.м.,

- здание (склад), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., адрес кадастровый №,

- здание (склад-гараж), назначение нежилое, площадь общая № кв.м, литра адрес кадастровый №,

- сооружение разгрузочная площадка (участок №), назначение нежилое, площадь № кв.м., литера №, кадастровый №;

- объект незавершенного строительства: цех переработки древесины, назначение: нежилое, площадь застройки 4193,1001 кв.м., литер: Л, этажность 1, кадастровый №.

Д.О.В. предоставила займы ООО «ИнтерСтрой» сумму 45 000 000 руб. следующими траншами: .... - 7 000 000 руб., .... - 13 000 000 руб., .... - 5 000 000 руб., .... - 5 000 000 руб., .... - 5 000 000 руб., .... - 3 000 000 руб., .... - 2 500 000 руб., .... - 1 500 000 руб. Наличие у истца указанных денежных сумм подтверждается полученными по запросу суда сведениями, в том числе из налоговых органов.

.... между ООО «ИнтерСтрой» и ООО «Гефест» заключено соглашение о переводе долга по договору процентного займа от ...., с учетом дополнительных соглашений от ...., ...., ...., ...., ...., заключенного между Д.О.В. и ООО «ИнтерСтрой». Размер долга на дату заключения соглашения составил 73 559 068 руб. 49 коп. (45 000 000 руб. – сумма основного долга, 28 559 068 руб. 49 коп. – проценты за пользование займом за период с .... по .... включительно).

Соглашение от .... о переводе долга по договору процентного займа от .... между ООО «ИнтерСтрой» и ООО «Гефест» в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из настоящего искового заявления следует, что Д.О.В. .... в Главное межрегиональное (специализированное управление ФССП России) направлены:

- исполнительный лист серии ФС № от 12,04.2024, выданный Советским районным судом адрес, о взыскании с Должника - Общества с. ограниченной ответственностью «Гефест» (ИНН <***>): задолженности по договору процентного займа от .... в размере основного долга 45 000 000 руб., процентов за пользование займом за период с .... по .... в сумме 42 035 643 руб. 84 коп., неустойки за период с .... по .... в сумме 27 062 784 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 60 300 руб.; неустойки по договору займа от .... на непогашенную сумму задолженности (78 884 958 руб. 90 коп.) с учетом её погашения из расчета 25% годовых, начиная с .... по день фактического исполнения обязательства;

- заявление о возбуждении исполнительного производства.

.... ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по Омской области (644005, г. Омск, ул. Лагоды, д. 1) Г.М.С. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства – №.

На основании исполнительного листа № от ...., выданного Советским районным судом г. Омска, .... ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому АО адрес В.Т.М.. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № (предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обязательств по договору займа от .... путем продажи с публичных торгов).

В рамках исполнительного производства Имущество арестовано (Акт о наложении ареста (описи имущества) от ....).

Однако проведению мероприятий по реализации Имущества препятствует наличие арестов.

Согласно выпискам из ЕГРН от .... по всем объектам недвижимого имущества, помимо ипотеки значатся ограничения прав и обременения объектов недвижимости: вид: Арест; дата государственной регистрации: ....; срок действия: с .... по ....; лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: не определено; основание государственной регистрации: Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска.

Согласно выписки из ЕГРН от .... по всем объектам недвижимого имущества, помимо ипотеки значатся ограничения прав и обременения объектов недвижимости: вид: Запрещение регистрации; лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: не определено; основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя № (№), выданного 01.03.2025, СОСП по Омской области, дата государственной регистрации: 04.03.2025; основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Омской области, № (№), выдан ...., СОСП по Омской области, дата государственной регистрации: ....; основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Омской области, № №), выдан ...., СОСП по Омской области, дата государственной регистрации: ....; ограничения прав и обременения объектов недвижимости: вид: Арест; дата государственной регистрации: ....; срок действия: с .... по ...., основание государственной регистрации: Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Куйбышевский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска; Постановление, №, выдан ...., Советский районный суд г. Омска.

На основании решения Советского районного суда г. Омска от .... постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУ ФССП России по Омской области от .... возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ООО «Гефест» с предметом исполнения обращение взыскания на объекты недвижимости /том 1 л.д. 31-32/.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУ ФССП России по Омской области от .... в рамках исполнительного производства №-ИП указанное недвижимое имущество передано в Росимущество для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона /том 1 л.д.106/.

Постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу № наложен арест на вышеуказанное имущество, принадлежащее ООО «Гефест», на срок предварительного следствия - до .... /том 1 л.д.79-84/.

Постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу № наложен арест на вышеуказанное имущество ООО «Гефест», принадлежащего обвиняемому П.Д.А. /том 1 л.д.22-24/.

Постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по материалу № удовлетворено ходатайство старшего следователя по ОВД ОРБ и ДОПС СЧ по РОП СУ УМВД России по Омской области, срок ареста, наложенного на имущество, оформленное на ООО «Гефест» продлен до .... /том 1 л.д.93-97/.

Постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу № срок ареста, наложенного на имущество ООО «Гефест», принадлежащего П.Д.А., продлен до .... /том 1 л.д.201-202/.

Постановлением Советского районного суда г. Омска от .... срок, наложенного на имущество ООО «Гефест», принадлежащего П.Д.А., включая вышеуказанное имущество, по делу № продлен до .... /том 1 л.д. 98-99/.

Постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу № срок ареста, наложенного на имущество ООО «Гефест», принадлежащего П.Д.А., включая вышеуказанное имущество продлен до .... /том 1 л.д. 203-204/.

Обременение наложено на имущество ООО «Гефест», перечень имущества включает 7 объектов недвижимости (являющихся предметом залога (а также предметом настоящего иска), предметом исполнительного производства № В рамках уголовного дела по обвинению П.Д.А. и П.И.С. в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, арест наложен на имущество, находящееся в собственности ООО «Гефест» и в залоге у Д.О.В.

В том числе из постановления Куйбышевского районного суда г. Омска от 30.01.2023 (№) следует, что «…в ходе предварительного следствия установлено, что П.Д.А. является фактическим собственником ООО «Гефест». …суд согласился с доводами следствия, что ООО «Гефест» контролируется П.Д.А., как фактическим собственником». /л.д.79-84/. Ходатайство следователя было удовлетворено Куйбышевским районным судом г. Омска и наложен арест на спорное имущество.

Уголовное дело до настоящего времени не рассмотрено.

В своем иске Д.О.В. просит снять арест именно с тех объектов недвижимости, который был наложен на них в рамках уголовного дела. При этом с заявлением об отмене ареста в порядке, предусмотренном УПК РФ истец не обращалась, что следует из пояснений представителя истца.

Как следует искового заявления, Д.О.В., обращаясь в суд за снятием ареста с имущества, ссылалась на нормы Уголовно-процессуального кодекса РФ, в том числе на ст. 115 УПК РФ, на ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», на ст. 347 ГК РФ, указывала, что в рамках уголовного дела по обвинению П.Д.А. и П.И.С. в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, арест наложен на имущество, находящееся в собственности ООО «Гефест» и в залоге у Д.О.В.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (ч.2 ст.115 УПК РФ).

Таким образом, наложение ареста в рамках ч.1 ст.115 УПК РФ предусматривает запрет, адресованный собственнику имущества и ограничивающий собственника в его правомочиях.

На основании вышеизложенного, поскольку истец не является участником уголовного производства, а также учитывая, что спорное недвижимое имущество по договору залога (ипотеке) было обременено залогом, решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, возбуждено соответствующее исполнительное производство, суд пришел к выводу о том, что наличие арестов препятствует осуществлению мероприятий по реализации заложенного имущества истца, в связи с чем необходимо освободить имущество из-под ареста:

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., литера: №, этажность: №, адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м., литера: №, этажность: № адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м, адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №;

- сооружение: пути железной дороги, участок № до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №;

- сооружение: железно-дорожные пути №, назначение: нежилое, протяженность: № п.м. от стрелки адрес территории ОАО «Омскэлектросетьстрой», адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь: № кв.м., адрес: (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, ориентир - здание, почтовый адрес: адресА, находящееся в залоге у Д.О.В. по договору процентного займа от ...., от арестов, наложенных: постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда адрес от .... по делу №, постановлениями судебных приставов от ...., ...., ...., указанных в выписках из ЕГРН по состоянию на .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить имущество:

- здание (Центральный склад с гаражом), назначение нежилое, общая площадь № кв.м., адрес, адрес (местоположениеадрес, кадастровый №;

- открытый прирельсовый склад, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м., адрес адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- сооружение разгрузочная площадка, назначение нежилое, площадь общая № кв.м, адрес (местоположение): адрес, кадастровый №;

- сооружение: пути железной дороги, участок адрес до тупиков, назначение: нежилое, протяженность: № п.м., адрес (местоположение): адрес А, кадастровый №;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь: № кв.м., адрес: (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, ориентир - здание, почтовый адрес: адресА, находящееся в залоге у Д.О.В. по договору процентного займа от ...., от арестов, наложенных: постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Куйбышевского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлением Советского районного суда адрес от .... по делу №, постановлением Советского районного суда г. Омска от .... по делу №, постановлениями судебных приставов от ...., ...., ...., указанных в выписках из ЕГРН по состоянию на .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «23» апреля 2025 года.