Дело №
УИД: 91RS0№-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №87, площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что Решением исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым Украина № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающему в <адрес>, был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,1007 га для ведения садо-огородничества по адресу: <адрес>.
По итогам рассмотрения заявления ФИО3 о принятии земельного участка в земли населенного пункта <адрес>, ранее предоставленного для ведения садоводства по <адрес>, решением XXVI сессии V созыва Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №-ХХVI от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок принят в земли населенного пункта <адрес>, в связи с добровольным отказом от него ФИО3 Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации данного земельного участка решено считать утратившим силу.
Решением XXXIX сессии Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №-ХXXIХ от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам рассмотрения заявления ФИО1, проживающего в <адрес>, о предоставлении земельного участка для веления садоводства в <адрес>, руководствуясь ст. 26 п. 34 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», с. ст. 12,35,118,121 Земельного Кодекса Украины, Восходненский сельский совет решил разрешить ФИО1 производство работ по составлению технической документации по землеустройству по оформлению правоустанавливающих документов на право собственности на земельный участок для ведения садоводства в <адрес>, площадью 0,12 га.
Согласно данным госкомрегистра вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Ведение садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
С целью приведения в соответствие с действующим законодательством документов на земельный участок, ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако в предоставлении услуги ему отказано с отсылкой на п. 3 ч. 5 ст. 69 218 ФЗ, рекомендовано предоставить документы, в частности, устанавливающие или подтверждающие право на объект недвижимости в отношении спорного земельного участка. Предоставленное истцом решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения садоводства гр. Украины ФИО1» Госкомрегистром не принято в качестве правоустанавливающего документа.
Согласно справке Администрации Восходненского сельского <адрес> Республики Крым, Решение ХХХХ сессии V созыва Восходненского сельского поселения <адрес> Автономной Республики Крым №-ХХХIХ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения садоводства гр. Украины ФИО1» не отменялось и не изменялось до настоящего времени. Земельный участок находится по адресу: <адрес>, и в аренду не передавался.
Решение относительно передачи в пользу ФИО1 спорного земельного участка орган местного самоуправления принял. Однако в принятом решении не указано право, на котором представлен участок. Тогда как в силу действующего законодательства, в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Внести какие-либо изменения в решение ХХХХ сессии созыва Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №-XXXIX от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным по причине прекращения существования учреждения его выдавшего.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее было направлено заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований администрация не возражает – л.д.25.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - в судебное заседание так же не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, в соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
В таких случаях, как в соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если прошел срок исковой давности для ее истребования.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что Решением XXXIX сессии Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №-ХXXIХ от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам рассмотрения заявления ФИО1, проживающего в <адрес> о предоставлении земельного участка для веления садоводства в <адрес>, руководствуясь ст. 26 п. 34 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», с. ст. 12,35,118,121 Земельного Кодекса Украины, Восходненский сельский совет решил разрешить ФИО1 производство работ по составлению технической документации по землеустройству по оформлению правоустанавливающих документов на право собственности на земельный участок для ведения садоводства в <адрес>, площадью 0,12 га. – л.д.9.
Кроме того, ФИО3 являлся членом СОТ «Восход» Восходненского сельского совета, исправно платил начисленные ему денежные взносы с 1998 по 2008 г.г. – л.д.10-12.
По итогам рассмотрения заявления ФИО3 о принятии земельного участка в земли населенного пункта <адрес>, ранее предоставленного для ведения садоводства по <адрес>, решением XXVI сессии V созыва Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок принят в земли населенного пункта с Восход, в связи с добровольным отказом от него ФИО3 Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации данного земельного участка решено считать утратившим силу – л.д.13.
Как усматривается из выписки из Решения исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым Украина № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающему в <адрес> был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,1007 га для ведения садо-огородничества по адресу: <адрес> – л.д.14.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют – л.д.31.
Согласно письму Администрации, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства муниципальной собственностью не является, на балансе Муниципального образования Восходненское сельское поселение <адрес> Республики Крым не состоит.
Согласно сведениям, содержащимся в Земельно-кадастровой книге Восходненского сельского совета, собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, указан ФИО1 (Основание – Решение ХХХХ сессии созыва исполнительного комитета Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №-XXXIХ от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведения об отмене или изменении Решения ХХХIХ сессии V созыва исполнительного комитета Восходненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, отсутствуют – л.д.32.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков