Судья Коновалова С.В. дело № 33-21227/2023
50RS0016-01-2022-001946-19
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июля 2023 года г. Красногорск
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гарновой Л.П.,
судей Перегудовой И.И., Миридоновой М.А.,
при помощнике судьи Шишовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение Королевского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года по делу по ФИО к ООО «Северная строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,
заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,
Установила:
ФИО обратился с иском к ООО «Северная строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.
ФИО обратился в суд с иском к ООО «Северная строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, в котором просит взыскать с ответчика неустойку по договору <данные изъяты> об участии в долевом строительстве за нарушение срока передачи квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 189 056 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В обоснование иска указано, что «16» декабря 2019 г. между ФИО, ФИо и Обществом с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания МО» был заключен договор <данные изъяты> об участии в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «10» января 2020 года договор заключен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Объектом долевого строительства по договору является 2-х комнатная <данные изъяты> (строительный), расположенная на 7-ом этаже, 10-я по часовой стрелке (слева направо от лифтового холла), общей площадью жилого помещения 59,5 кв.м. (без учета лоджий и балконов) по условному строительному адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 1.7 договора стоимость квартиры определена в сумме 5 064 000 рублей. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.
Согласно п. 1.8 договора срок окончания строительства жилого дома— <данные изъяты> Срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства установлен в п.1.9 договора – в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Объект жилого строительства не передан участнику в нарушение сроков, установленным договором участия в долевом строительстве <данные изъяты>.
Решением Королёвского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, ФИО подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 декабря 2022 года решение Королёвского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года в части отказа в удовлетворении иска о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отменено.
Судебная коллегия
постановила:
принять по делу новое решение, которым требования ФИО удовлетворены частично.
Взыскать с ООО «Северная строительная компания» в пользу ФИО неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2000 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.
Взыскать с ООО «Северная строительная компания» госпошлину в местный бюджет в сумме 400 руб.
Предоставить ООО «Северная строительная компания» отсрочку исполнения решения суда до окончания срока моратория, установленного Постановлениостановлением Правительства Российской Федерации.
В остальной части решение суда оставить без изменения
Определением Первого кассационного суда Московской области от 11 мая 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 декабря 2022 года в части взыскания неустойки и оставления без изменения решения Королевского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО к ООО «Северная строительная компания» о взыскании штрафа отменено, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьей 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", установлено, что застройщиком нарушено обязательство по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 1 марта 2022 года по 28 марта 2022 года в размере 189056 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 этого же кодекса суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих эту несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.
В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обосновано доводами неразумности установленного законом размера неустойки.
Признавая обоснованность требований истца о взыскании неустойки, судебная коллегия не усматривает оснований для ее снижения, в связи с отсутствие заявления ответчика о снижении размера неустойки.
Судебная коллегия также полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 в редакции, действовавшей на момент рассмотрения настоящего спора судом первой инстанции, был установлен мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства на конкретный календарный период времени со дня вступления настоящего постановления в законную силу, то есть с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года.
Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (пункт 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В действующей в настоящее время редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 года N 1732 срок действия моратория на начисление неустоек и штрафов продлен до 30 июня 2023 года.
Вместе с тем, в указанном постановлении Правительства отсутствуют указания на распространение его действия на правоотношения, возникшие до 29 марта 2022 года.
По настоящему делу право участников долевого строительства на передачу объекта долевого строительства в установленный договором срок было нарушено застройщиком 1 марта 2022 года, когда еще не был введен мораторий на начисление штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Как установлено судом первой инстанции претензия участника долевого строительства ФИО о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, направленная ответчику до введения указанного моратория, не была исполнена застройщиком ООО "Северная строительная компания" в добровольном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
С учетом изложенного, исходя из обоснованности заявленной истцом неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, с ООО "Северная строительная компания" в пользу ФИО подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 94778 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Королёвского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года отменить в части.
Принять по делу в отмененной части новое решение.
Взыскать с ООО «Северная строительная компания» в пользу ФИО неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 189056 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 94 778 рублей.
Председательствующий
Судьи