УИД 50RS0021-01-2022-012881-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3835/23 по иску ООО «Котельная-Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
Установил:
ООО «Котельная-Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2019 года по август 2020 года в размере сумма, пени за период с 12 февраля 2019 года по 21 октября 2022 года в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, ФИО2 <...>, а ООО «Котельная-Павшино» оказывает в доме услуги отопления и горячего водоснабжения. Однако ответчик в нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плату за предоставленные коммунальные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ООО «Котельная-Павшино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что оплату за отопление и горячее водоснабжение он вносил до осени 2019 года, в последующем данные услуги были исключены из единого платежного документа, о чем ему не было известно; не возражал против взыскания основной суммы долга, однако просил отказать во взыскании пеней в связи с отсутствием его вины, т.к. он не был уведомлен о необходимости заключения договора с ООО «Котельная-Павшино».
Суд, выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Котельная-Павшино» предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, ФИО2 бульвар, д. 9.
Ответчик ФИО1 является собственником помещения № 11, расположенного по адресу: адрес, ФИО2 бульвар, д. 9 (л.д. 5).
Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с января 2019 года по август 2020 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере сумма (л.д. 6).
Наличие данной задолженности ответчик не оспаривал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Котельная-Павшино» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма
Поскольку ответчиком не вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере сумма обосновано. Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает Постановление от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как установлено п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), в качестве которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
С учетом применения положений ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, учитывает удовлетворение иска, учитывает принцип разумности и считает необходимым уменьшить заявленную истцом сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг до сумма. Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Котельная-Павшино» расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Котельная-Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 фио (паспортные данные......) в пользу ООО «Котельная-Павшино» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 20 июля 2023 года