Дело № 2-1661/2025
76RS0024-01-2025-001452-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Истец обратилась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлением об исключении ФИО2 из договора социального найма в связи с изменением места жительства ФИО2, который добровольно выехал из указанной квартиры и снялся с регистрационного учета. Однако истцу в заключение дополнительного соглашения об изменении договора социального найма было отказано. ФИО2 также самостоятельно обращался в администрацию района с аналогичным заявлением. Согласно ответа территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в расторжении договора социального найма ФИО2 отказано, рекомендовано обратиться в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истец указывает, что выезд ФИО2 из квартиры является добровольным, дает основание для вывода об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Истец ФИО1 в телефонограмме просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третьи лица - территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с договором социального найма № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с нанимателем в договоре социального найма в качестве члена семьи указан: ФИО2 (сын) (л.д.21-24).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (наниматель), совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО3 (муж) (л.д.7-8).
Ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Данная информация подтверждается сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, полученных при помощи внутриведомственного портала Программно-Технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия ГАС «Правосудие», копией паспорта ответчика ФИО2 (л.д.18-20, 27).
Из дела следует, что ФИО1 и ФИО2 обращались в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля с заявлениями об исключении ФИО2 из договора социального найма в связи с изменением места жительства ФИО2 Письмами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. территориальная администрация оставила данные обращения без удовлетворения (л.д.11-14).
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст.82 ЖК РФ).
В соответствии с п.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно подп.2 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как следует из материалов дела, в том числе, письменных объяснений истца, ответчик ФИО2 в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. выехал из квартиры по адресу: <адрес> на иное место жительства, с указанного времени ФИО2 в спорной квартире не проживает. В настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 обращался к наймодателю с заявлением об исключении его из договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Проанализировав письменные объяснения истца, учитывая доказательства того, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, с регистрационного учета по адресу: <адрес> снялся, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Любчик Т.А.
м.р. 15.05.2025 г.