Дело № 2-9828/2022

50RS0031-01-2022-011356-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2022 года г. Одинцово Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Фетисовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа АДРЕС о признании имущества выморочным и сносе аварийного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании выморочным имуществом жилой дом и земельный участок №, расположенный в границах АДРЕС признании право муниципальной собственности за ФИО2 городского округа АДРЕС на жилой дом и земельный участок №, расположенный в границах АДРЕС обязать ФИО2 городского округа АДРЕС в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда снести аварийный дом на земельном участке №, расположенный в границах АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что истцу на основании постановления ФИО2 муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежит земельный участок №, площадью 596 кв.м, с К№, занятый строениями. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственник смежного земельного участка №, расположенного в границах АДРЕС умер. После смерти собственника земельного участка № осталось наследственное имущество (земельный участок занятый постройками), фактически в наследство никто не вступил, не содержал указанное имущество, мер по сохранению не предпринимал, не производил оплату налогов. Садовый дом и надворные постройки, расположенные на спорном участке, имеют высокую степень физического износа, что создает угрозу распространения огня в случае возникновения пожара, может повлечь повреждение построек и садовых насаждений, расположенных на земельном участке истца. Расстояние от построек на участке № до садового дома истца составляет менее установленной противопожарной нормы 15 м. Кроме того, из-за нарушений технологии строительства садового дома на участке № кирпичные стены дали трещины, выпали и разрушились оконные рамы, осыпается обшивка дома. В ДД.ММ.ГГГГ. снег, упавший с крыши садового дома на участке №, разрушил кровлю пристройки – гаража, балки перекрытия гаража были сломаны. В гараже находятся упаковки с автохимией, которые подвергаются воздействию солнечного света и различных осадков, чем нарушаются санитарные нормы. Также при строительстве вышеуказанного дома стена, к которой примыкает гараж, не была связана с соседней (западной) стеной. При разрушении гаража стена (западная) начала отходить с образованием трещин. Все стены первого этажа садового дома на участке № имели трещины еще со времени строительства дома. Третий этаж указанного дома подвергается воздействию со стороны окружающей среды (солнце, ветер, дождь, снег). Свыше 5 лет дом не ремонтировался, не посещался хозяевами и пришел в аварийное состояние, которое угрожает жизни и здоровью истца и ее семье, угрожает ее имуществу.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 городского округа АДРЕС представителя в судебное заседание не направила, извещена.

Третьи лица: председатель СНТ «Меркурий-2» в судебное заседание явилась, пояснила, что в настоящее время собственник спорного имущества приводит дом в соответствие, проживает в нем.

Третье лицо: ФИО12 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что спорное имущество не является вымороченным, принадлежит ФИО10

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО1, который против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив представленные доказательства, выслушав явившихся лиц и их представителей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Отнесение имущества умершего к выморочному имуществу является исключительной ситуацией, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании постановления ФИО2 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником земельного участка № площадью 596 кв.м с К№, занятого строениями, расположенного по адресу: АДРЕС

Как установлено судом, собственником смежного земельного участка №, площадью 606 кв.м с К№, занятого строением, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО10, на основании постановления ФИО2 муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что на данном земельном участке расположено жилое строение с К№, сведения о зарегистрированных права отсутствуют.

Согласно справке СНТ «Меркурий-2» от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № К№ на территории Товарищества является ФИО10 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. На генплане (ДД.ММ.ГГГГ.) участок граничит с участками №, имеет площадь 606 кв.м. Длина почти всех земельных участков около 33 м, ширина 18 м. Координаты границ определены и утверждены. Строение на этом участке расположено по плану застройки СНТ «Меркурий-2». Справа и слева от строения соблюдено расстояние по 3м до границ соседних участков. На начало текущего сезона, который начинается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за собственником ФИО10 числилась задолженность, о которой он знал, не отказывался платить, просил подождать в связи с неблагоприятными жизненными ситуациями. По членским взносам (их размер ежегодно утверждается Общим собранием Товарищества и зависит от площади земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ) с ДД.ММ.ГГГГ. – 113 916 руб., по целевым взносам – 16 400 руб., начислены пени за задержку платежей – 11936 руб. Общая задолженность – 142 252 руб. В ДД.ММ.ГГГГ вся задолженность была погашена родным братом собственника ФИО8, действующем от имени ФИО10 по доверенности. Членский взнос текущего периода в сумме 17 170 руб. также был внесен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска ФИО3 к ФИО2 городского округа АДРЕС не имеется, поскольку спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка не является выморочным, принадлежит ФИО10 Отсутствие оформленного надлежащим образом права на имущество не является основанием для признания имущества выморочным. При этом суд отмечает, что истец не лишена права обращения в суд с требованиями о сносе аварийного дома к собственнику имущества, если полагает, что ее права нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 городского округа АДРЕС о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО4, сносе аварийного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ