РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2022 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Дорошкова А.В.,
при секретаре Бурцевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-907/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование своих требований на то, что истец является собственником жилого дома, площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: . Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1425 кв.м., участок был выделен ее отцу ФИО5 в 1959 году, что подтверждается справкой, выданной 13 ноября 1967 года комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства Болоховского городского Совета депутатов трудящихся. С 1959 года по день смерти отец пользовался земельным участком, построил на нем жилой дом, обрабатывал его, сажал овощные культуры и фруктовые кустарники и деревья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи с тем, что на указанный земельный участок правоустанавливающий документ отсутствовал, в наследство на него никто не вступал. На день смерти с ФИО5 проживала его супруга ФИО6, которая после его смерти продолжала владеть и добросовестно пользоваться земельным участком: обрабатывала его, сажала овощные культуры, обкапывала фруктовые деревья. Ввиду того, что ФИО6 была преклонного возраста, истец ежегодно приезжала к ней, чтобы помочь вскопать огород, посадить картофель, рассаду и семена овощей, обкопать садовые деревья и кустарники, поливать огород. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после ее смерти она (истец) непрерывно, открыто и добросовестно продолжает пользоваться указанным земельным участком, как своим собственным: обрабатывает его, сажает овощные культуры, окапывает плодовые деревья, собирает урожай.
На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 1425 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйтсва, расположенного по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, не возражала относительно заявленных требований.
В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Регулирование в сфере земельных правоотношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО5 комбинатом коммунальных предприятий благоустройства Болоховского городского Совета депутатов трудящихся был выделен земельный участок, площадью 1 425 кв.м, расположенный по адресу: , что подтверждается справкой от 13 ноября 1967 года. При жизни ФИО5 построил на нем жилой дом, обрабатывал участок, сажал овощные культуры и фруктовые кустарники и деревья.
Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу положений статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Исходя из положений статьи 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства в силу статьи 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.
Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя.
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-ШЗ №, выданным отделом ЗАГС г. Болохово Киреевского района Тульской области от 10 марта 1969 года.
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
При жизни ФИО5 завещания не составил, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлены следующие наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО5: супруга ФИО6, дочь ФИО1, дочь ФИО7, дочь ФИО7, сын ФИО8
Иных наследников первой очереди судом не установлено.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом № к имуществу умершего ФИО5
ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО8, отказались от причитающегося им наследственного имущества в пользу матери ФИО6, что подтверждается заявлением, имеющимся в наследственном деле.
Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, однако ФИО6 фактически приняла наследство, поскольку, после его смерти продолжала владеть и добросовестно пользоваться земельным участком: обрабатывала его, сажала овощные культуры, обкапывала фруктовые деревья.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 июня 2022 года, однако при жизни ФИО6 непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась указанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывала его.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным отделом ЗАГС г. Болохово Киреевского района Тульской области от 3 октября 1996 года.
При жизни ФИО6 завещания не составила, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлены следующие наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО6: дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении РП № от 22 августа 1972 года и свидетельством о заключении брака II-ШЗ № от 10 октября 1964 года.
Иных наследников первой очереди судом не установлено.
В установленный законом шестимесячный срок наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, что подтверждается сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заводилось.
Судом также установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 4 сентября 2020 года, договора дарения 1/8 доли жилого дома от 8 августа 2015 года, свидетельства о праве на наследство, выдано 11 марта 1969 года, договора от 24 сентября 1996 года, нотариально удостоверенного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области ФИО9, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2022 года.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Действующее законодательство не содержит запретов на передачу в собственность земельного участка, которым фактически пользуется ФИО1
Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1425 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: