Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре Семеновой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантия» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ООО «ГАРАНТИЯ» предоставляет услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Зарегистрированных граждан по указанному адресу нет, что подтверждается справкой, выданной директором ООО «ГАРАНТИЯ».
ФИО1 оплату коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения своевременно и в полном объеме не производит, в результате за период с ноября 2023 г. по октябрь 2024 г. включительно у него образовалась задолженность перед ООО «ГАРАНТИЯ» в сумме 92 443,44 руб. основного долга и 9 331,05 руб. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, всего 101 774,49 руб. ФИО1 задолженность до настоящего времени не погасил.
Просил суд: Взыскать в пользу ООО «ГАРАНТИЯ» задолженность по коммунальным платежам в размере 92 443,44 руб. и пени 9 331,05 руб., всего 101 774,49 руб. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4053,14 руб.
В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель истца ООО «ГАРАНТИЯ», ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явился. До рассмотрения дела по существу подал ходатайство о частичном признании долга. Указал что является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.
К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Могочинского муниципального округа <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не представившая отзыв на исковое заявление
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО1 является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет 2 055 000 рублей.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Тындинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Гарантия» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги; имеющему в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела.
Задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, составляет 101 774,49 руб. за период с ноября 2023 по октябрь 2024 г., основной долг – 92 443,44 руб., пени – 9 331,05 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 восстановлен срок для обжалования судебного приказа. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
По смыслу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как разъяснено в п.38 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, согласно представленному истцом расчету имеется задолженность за оказанные услуги за период с ноября 2023 по декабрь 2024 перед ООО «Гарантия» в размере 101 774,49 рублей, обоснованность расчета задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета ФИО1, расчетом истца, счетом на оплату.
Таким образом, ООО «Гарантия» оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на основании фактического подключения, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета ФИО1, расчетом, счетом на оплату. Однако ответчик свои обязательства по оплате услуг не выполняет.
В судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчику коммунальные услуги, ответчик оплату за пользование услугами не производит, имеет задолженность по оплате за оказанные услуги.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставленные в период с ноября 2023 по декабрь 2024 года услуги подтверждена представленными истцом доказательствами, в том числе, расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета, счетом на оплату.
Начисление услуг, водоснабжения и водоотведения и ГВС производится по нормативам, утвержденным Региональной службой по тарифам <адрес> для Муниципального образования Городское поселение «Могочинское». т.к. счетчики на, водоснабжение и теплоснабжение в жилом помещении не установлены. (П. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утвержденных постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.»)
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, независимо от факта проживания, наниматели и собственники жилых помещений обязаны нести расходы по пользованию и содержанию помещения. Если приборов учёта нет, и отсутствуют постоянно и временно проживающие, начисления за коммунальные услуги производятся с учётом количества собственников жилого помещения. Основанием не проводить начисления по услугам по водоснабжению в этом случае является только полное отключение доступа ресурсов в помещение или наличие акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета ( п.п. 9), 92 ПП РФ №).
ФИО1 с заявлением об отключении доступа ресурсов водоснабжения в жилое помещение в ресурсоснабжающую организацию не обращался, акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета так же нет.
Начисление за услугу теплоснабжения производится в соответствии с площадью отапливаемого помещения - 60 м кв., начисление услуги водоснабжения и водоотведения производится на одного человека - собственника жилого помещения.
ООО «Гарантия» производит предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании Постановления Администрации ГП «Могочинское» № от 27..10.2019 «О наделении статусом гарантирующей организации осуществляющей теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение на территории ГП «Могочинское» и Договора безвозмездного временного пользования объектами системы жилищно-коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения ГП «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. № без даты, № от ДД.ММ.ГГГГ. В ООО «Гарантия» разработана форма Договора на оказание коммунальных услуг, соответствующая Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утвержденных постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с заявлением о заключении договора в ООО «ГАРАНТИЯ» не обращалась.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оказывает услуги по водоснабжению, оплата за пользование данными услугами не производилась, имеется задолженность по оплате за оказанные услуги.
Судом установлено, что ответчик являются собственником недвижимого имущества – но только одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.27 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере одной второй размера исковых требований, так как ответчик собственник только одной второй доли в праве общей долевой собственности. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:
задолженность по коммунальным платежам в размере 46 221, 72 руб.
92 443,44 : 2 = 46 221, 72
пени в размере 4 665, 53 руб.
9 331,05 : 2 = 4 665, 53
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 026 руб. 57 коп.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГАРАНТИЯ» удовлетворить - частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТИЯ» (ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ноября 2023 по декабрь 2024 в размере 46 221, 72 руб., пени за период с ноября 2023 по декабрь 2024 в размере 4 665, 53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2026,57 руб., всего 52 913 рублей 82 копейки.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Муратов