77RS0019-02-2025-006845-06

№ 2-4082/25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4082/25 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 8 (помещение №II), площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что согласно протокола № 1, утвержденного 19.11.1996г. Общим собранием членов ГСК, расположенного по адресу: адрес, для удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении и техническом обслуживании транспортных средств создан адрес, который как юридическое лицо зарегистрирован 26.06.1997 года с ОГРН <***> по адресу (месту нахождения) кооператива: адрес.

06.10.2007 года адрес (ОГРН <***>) был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

14.01.2014 года был учрежден и зарегистрирован адрес (ОГРН <***>), адрес (место нахождение) которого: адрес, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

30.11.1995 фио, являвшегося членом ГСК, внесены денежные средства на сумму сумма неденоминированных рублей за строительство гаражей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 55, а также денежные средства на иные нужды ГСК в размере 11 500 000 неденоминированных рублей.

14.01.2006 года фио выбыл из членов адрес (ОГРН <***>), а фио с указанной даты был принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес, выплаченный пай перешел к фио

В соответствии со списком членов адрес за 2021 год истец является членом названного кооператива.

В период с 2006 года по 2014 год фио вносились членские взносы и иные обязательные платежи.

С 18.01.2014 года по 11.01.2025 года фио являлся членом адрес (ОГРН <***>) и 11.01.2025 года фио вышел из состава адрес (ОГРН <***>), а ФИО1 был принят в члены ГСК. Выплаченный фио пай за строительство гаража от фио перешел к истцу, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес от 11.01.2025 года.

Истец как член адрес (ОГРН <***>) с 27.01.2014 года, полностью внесший паевой взнос за нежилое помещение приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии со списком членов ГСК истец является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс № 8 (помещение № II), площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, паевый взнос выплачен полностью.

Формирование имущества ГСК (ОГРН <***>) осуществлялось после учреждения кооператива, в том числе за счет недвижимого имущества, гаражей-боксов, созданных в 1999 году в период деятельности адрес (ОГРН <***>).

При этом, отсутствие признанного права собственности на гараж-бокс не позволяет истцу реализовать установленное подпунктом 9 пункта 2 гг. 396 Земельного кодекса РФ право на получение в аренду земельного участка, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании возражала относительно доводов иска, просила в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Префектуры адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абзацем третьим ст. 1 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Судом установлено, что согласно протокола № 1, утвержденного 19.11.1996 года общим собранием членов гаражно- строительного кооператива, расположенного по адресу: адрес, для удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении и техническом обслуживании транспортных средств создан адрес, который как юридическое лицо зарегистрирован 26.06.1997 года с ОГРН <***> по адресу (месту нахождения) кооператива: адрес.

Деятельность адрес (ОГРН <***>), согласно выписки из ЕГРЮЛ от 01.05.2025 года № 1ОЭ9965-25-67271819, полученной с официального сайта Федеральной налоговой службы РФ, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью, прекращена 06.10.2007 года.

Список членов адрес согласован супрефектом адрес «Ростокино» адрес.

В соответствии с Градостроительным заключением и прилагаемым к нему Заключением по условиям проектирования ГУП адрес «ГлавАПУ Москомархитектуры» от 03.02.1999 года № 052-41/116, по адресу, адрес, заказчиком/застройщиком адрес должно быть осуществлено новое строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО) для хранения легкового автотранспорта (гараж-стоянка для работников адрес депо им. фио» на территории трамвайного депо с его согласия).

Основанием для разработки Градостроительного заключения послужили: протокол о 23-7 от 16.07.1998 года заседания Окружной комиссии по земельным отношениям префектуры адрес, договор аренды земли № М-02-007812 от 05.01.1997 года, заключенный Московским земельным комитетом с Государственным предприятием «Трамвайное депо имени фио Государственной компании «Мосгортранс».

Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:площадь земельного участка 0,19 га (на адрес «Трамвайное депо им. фио, с его согласия); площадь застройки 630 кв.м.; общая площадь объекта 600 кв.м, одноэтажный.

Объект размещается в коммунальной зоне - трамвайное депо им. фио. На земельном участке находятся сохраняемые венткамеры сооружения ГО (гражданской обороны).

Согласование строительства объекта провели: МГЦ «Санэпиднадзора» от 24.03.1997 года № 85, ОПС «Мосгоргеотреста» от 21.07.1998 года, НИиПИ ГенПлана от 02.02.1998 года, УГПС МВД от 18.02.1998 года № 33/2, Москомприрода от 14.10.1998 года № 8-30/4943, ШтабГО и ЧС от05.12.1998 года, МЛ'ГПО «Мослесопарк» от 23.10.1997 года № 2944.

При оформлении земельно-правовых отношений решено оформить изъятие участка у адрес депо им. фио» (с его согласия).

Распоряжением префекта адрес от 29.04.1999 года № 592 «О предоставлении земельного участка в пользование на период проектирования и строительства I СК «ТАТРА» по адресу: адрес», изданным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, распоряжением Вице-мэра адрес от 02.03.1992 года № 102-РВМ «Об аренде земли, как основной форме земельно-правовых отношений», распоряжением Мэра адрес от 07.07.1994 года № 317-РМ «О применении экономических санкций за нарушение сроков строительства и занятие дополнительных земельных участков на территории адрес» и протоколом заседания окружной комиссии по земельным отношениям адрес от 16.07.1998 года № 23-7, адрес предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,19 га по адресу. адрес, под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест.

Названным распоряжением предписано заключить с адрес договор аренды земельного участка сроком на два года, а Территориальному агентству Москомимущества адрес предложено после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку.

Кроме того, в соответствии с указанным распоряжением обязан был оформить в месячный срок договор аренды земли, обеспечить своевременную выплату земельных платежей, завершить строительство гаража-стоянки. После окончания строительства представить в Москомзем оформленные в Москомимуществе документы, подтверждающие права кооператива на гараж-стоянку для оформления договора аренды на дальнейшее пользование земельным участком.

Дополнительным соглашением от 22.07.1999 года к договору аренды земельного участка № М-02-007812 от 05.01.1997 года, заключенного Московским земельным комитетом с Государственным предприятием «Трамвайное депо имени фио Государственной компании «Мосгортранс», площадь земельного участка с 88 845 кв.м была уменьшена на 1 952 кв.м, до 86 893 кв.м.

12.08.1999 года между Московским земельным комитетом и адрес заключен договор аренды земельного участка № М-02-504732, предметом которого являлся земельный участок, кадастровый номер 770218010016, площадью 1 900 (одна тысяча девятьсот) кв.м, имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставленный адрес в аренду для использования территории под строительство гаража-стоянки на 30 машиномест (надстройка одним этажом существующего объекта ГО).

Заключением по определению адреса Архитектурно-планировочного управления адрес ГУП адрес «ГлавАПУ Москомархитектуры» от 05.02.2003 года № 052-04-43/3, подготовленного на основании Закона РФ «Об основах градостроительной деятельности в РФ», распоряжения Мэра Москвы № 98 от 03.02.1998 года, исходно-разрешительной документации № 052-41/116 от 03.02.1999 года, распоряжения префекта адрес от 29.04.1999 года № 592, договора аренды земли № М-02-504732 от 12.08.1999 года, капитальному гаражному объекту, гаражу-стоянке боксового типа адрес, определен адрес: адрес.

Согласно дополнительным сведениям, содержащимся в указанном Заключении Архитектурно-планировочного управления адрес, для адрес установлен строительный адрес: адрес.

Распоряжением префекта адрес от 18.03.2003 года № 633 утверждено решение окружной гаражной комиссии от 18.02.2003 года, протокол № 2 п. 8, которым гаражный комплекс адрес в количестве 30 (тридцати) машиномест, имеющий адрес: адрес, считается капитальным и введенным в эксплуатацию с 1999 года.

Вместе с тем, названным распоряжением префекта адрес предписано принять на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 30 машиномест боксового типа по адресу: адрес. Кроме того, решено обратиться в Территориальное бюро технической инвентаризации «Северо-Восточное» с просьбой произвести учет и регистрацию адрес по указанному адресу.

Распоряжением префекта адрес от 24.03.2004 года № 856 внесены изменения в распоряжение префекта адрес от 29.04.1999 года № 592 «О предоставлении земельного участка в пользование на период проектирования и строительства адрес по адресу: адрес», которым установлена цель предоставления земельного участка - эксплуатация гаража-стоянки па 30 машиномест боксового типа. Кроме того, адрес предложено оформить в месячный срок в Московском земельном комитете дополнительное соглашение к договору аренды земли от 12.08.1999 года № М-02-504732 об уточнении целевого использования земельного участка.

Издание префектом адрес названных распоряжений в их совокупности повлекло для адрес, зарегистрированному как юридическое лицо 26.06.1997 года, не только возникновение права аренды на предоставленный для строительства гаража земельный участок и права на создание гаражного комплекса и возможность его эксплуатации по назначению, но и обязанность ГСК оформить в установленном порядке имущественные права на гараж-стоянку, что адрес не выполнило.

06.10.2007 года ГСУ ТАТРА (ОГРН <***>) исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что следует из сведений ЕГРЮЛ.

Законодательство Российской Федерации не содержит запрета на добровольное объединение граждан, на основании положений части 1 ст. 30 Конституции Российской Федерации, пункта 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ (в редакции действующей до 01.09.2014 года на основании пункта 1 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в Главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу положений законодательных актов Российской Федерации»), в связи с чем 14.01.2014 года учрежден и зарегистрирован адрес (ОГРН <***>), адрес (место нахождение) которого: Москва адрес, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из Заключения для присвоения адреса ГУП адрес архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» от 02.04.2015 года № 320-02-1314/5-2, подготовленного по письму-заявке ТБТИ Савеловское для адрес от 23.03.2015 года № 54, следует, что в районе Ростокино адрес, по адресному ориентиру: адрес, располагается объект коммунального назначения - гараж, относящийся к части строения за границами территории трамвайного депо ГУП «Мосгортранс» (кадастровый номер 77:02:0018010:28).

Договор краткосрочной аренды земельного участка от 12.08.1999 года № М-02-504732, заключенный с адрес (ОГРН <***>), не действует.

Распоряжением префектуры адрес от 20.07.2015 года № 01-18-376 «Об утверждении адреса гаража (адрес)», принятого в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 года № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в адрес», распоряжением префекта адрес от 18.03.2003 года № 633 «Об утверждении решения окружной гаражной комиссии от 18.02.2003 года протокол № 2 п.8» и принятым во внимание письмом адрес от 10.02.2014 года № 300355, содержащим просьбу об утверждении адреса гаража на основании Заключения для присвоения адреса объекту недвижимости Территориальной проектно-планировочной мастерской адрес от 02.04.2015 года регистрационный № 320-02-1314/5-2, утвержден адрес гаража: адрес.

Абзацем десятым ст. 1 Федерального закона от 11.07.1997 года № 97-ФЗ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» установлено, что пайщик, член потребительского общества - это гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Согласно протоколу № 1 от 19.11.1996 года Общего собрания членов адрес присутствовал на общем собрании при создании адрес. 17.03.1997 года фио внесены денежные средства на сумму сумма неденоминированных рублей за строительство гаражей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 192.

30.11.1995 года фио внесены денежные средства на сумму сумма неденоминированных рублей за строительство ГСК, что подтверждается приходным кассовым ордером № 55.

Кроме того, фио внесены денежные средства:

-взнос на ворота и монтаж в размере 5 000 000 неденоминированных рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 119 от 24.06.1996 года,

-на строительство гаража в размере 1 000 000 неденоминированных рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 132 от 27.08.1996 года,

-взнос на строительство гаража в размере 5 000 000 неденоминированных рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 199 от 05.06.1997 года,

-взнос на строительство гаража в размере 500 деноминированных рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № 269 от 1999 года.

На основании заявления от 10.07.1997 года, в соответствии с протоколом собрания членов адрес (ОГРН <***>) от 12.07.1997 года, фио принят в члены кооператива.

14.01.2006 года фио выбыл из членов адрес (ОГРН <***>), а фио, с указанной даты был принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов ГСК от 14.01.2006 года. Выплаченный фио пай на строительство гаража перешел на фио

В период с 2006 года по 2014 год фио вносились в адрес (ОГРН [077761011130) денежные средства для оплаты пользования земельным участком с кадастровым номером 77.02.180100:16, площадью 1 900 кв.м, имеющем адресные ориентиры: адрес, предоставленного ГСК в аренду по договору № М-02-504732 от.26.08.1999 года.

В указанный период времени фио внесены:

-сумма за 2006 и 2007 годы, что подтверждается приходным кассовым ордером № ПЗ,

-сумма, доплата в размере сумма за 2007 год и оплата за аренду земли за 1-й, 2-й, 1-й и 4-й кварталы 2008 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 798 от ;6.04.2008 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2009 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 860 от 21.04.2009 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2010 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 857 от 17.09.2010 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2011 года и пени, что подтверждается приходным кассовым ордером № 61 от 29.11.2011 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2012 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 61 от 29.11.2012 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2013 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 31 от 04.12.2013 года,

-сумма, оплата аренды земли за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2014 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 2 от 04.12.2014 года.

С 18.01.2014 года по 11.01.2025 года фио являлся членом адрес (ОГРН <***>).

01.2025 года фио вышел из состава адрес (ОГРН <***>), ФИО1 был принят в члены ГСК. Выплаченный фио пай за строительство гаража от фио перешел к истцу, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес от 11.01.2025 года.

Согласно справки адрес (ОГРН <***>) от 13.05.2025 года истец имеет в собственности гараж-бокс № 8, площадью 18,5 кв.м, находящийся по адресу: адрес. Паевой взнос за гараж-бокс выплачен полностью.

Положениями пункта 59 постановления совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истец как член адрес (ОГРН <***>), полностью внесший паевой взнос за нежилое помещение гаражный бокс № 8 (помещение № II), площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, приобрел право собственности на указанное имущество.

Формирование имущества адрес (ОГРН <***>) осуществлялось после учреждения кооператива, в том числе за счет недвижимого имущества, гаражей-боксов, созданных в 1999 году в период деятельности адрес (ОГРН <***>).

Являясь членом адрес (ОГРН <***>), истец фактически имеет гараж-бокс в собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой адрес о полной выплате пая за гараж-бокс № 8 (помещение № II), площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, согласованием, в том числе с Префектурой адрес, ОПС Москомархитектурой, истец является членом адрес, выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный гараж-бокс, оснований для отказа истцу в иске у суда не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах решение суда о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности истца на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 8 (помещение №II), площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2025

Судья А.Н. Арзамасцева