РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен> 21 февраля 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - ФИО8,

при помощнике – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО16 «ФИО1» по ЦВО ЖКС <Номер обезличен> <Адрес обезличен> к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель филиала ФИО16 «ФИО5» ФИО1 по ЦВО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ФИО16 «ФИО5» ФИО7 обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Согласно исковому заявлению, ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> руб., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет <Данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей – <Данные изъяты> руб.. На основании ордера на служебное помещение от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено ФИО14, и членам его семьи: ФИО10, ФИО13, ФИО13 ФИО6, ФИО15, основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет <Номер обезличен>, т.к. ответчик зарегистрирована по указанному адресу с <Дата обезличена>, что подтверждается карточкой о регистрации. Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> в отношении должника вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. <Дата обезличена>, судебный приказ был отменен по заявлению должника. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО16 «ФИО5» ФИО7 обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <Данные изъяты> руб., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <Данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей – <Данные изъяты> руб..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с <Дата обезличена> обслуживающей организацией является ООО «Нептун», перед которой задолженности по коммунальным платежам она не имеет. ФИО16 «ФИО5» МО РФ несвоевременно предоставляли платежные документы, поэтому иногда образовывалась задолженность. Большая часть задолженности по коммунальным платежам перед ФИО16 «ФИО5» МО РФ ею оплачена. Признала исковые требования в части взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам в размере <Данные изъяты> руб., и пени в размере <Данные изъяты> руб..

Изучив предоставленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО16 «ФИО1» по ЦВО ЖКС <Номер обезличен> <Адрес обезличен> к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

ЖКС <Номер обезличен> (<Адрес обезличен>) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО7 обороны Российской Федерации по ЦВО (ФИО16 "ФИО5» ФИО1) осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение).

Судом установлено, что с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ЖКС <Номер обезличен> (<Адрес обезличен>) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО7 обороны Российской Федерации (по ЦВО) обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора <Номер обезличен>-УЖФ-1 от <Дата обезличена>.

Согласно ч. 7. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

С <Дата обезличена> управление жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, передано ООО «Нептун» на основании Приказа Государственной жилищной инспекции <Адрес обезличен> <Номер обезличен>-ул от <Дата обезличена> «О внесении изменений в реестр лицензий <Адрес обезличен>».

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, которая не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ордера на служебное помещение от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, было предоставлено ФИО14, и членам его семьи ФИО10, ФИО13, ФИО13 ФИО6, ФИО15.

Основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет <Номер обезличен>, т.к. ответчик по указанному адресу зарегистрирована с <Дата обезличена>, что подтверждается карточкой о регистрации.

Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности.

Задолженность по л/счету <Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> руб., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <Данные изъяты>., пени за просрочку платежей – <Данные изъяты> руб..

В подтверждение оплаты коммунальных услуг ответчиком ФИО11 предоставлены чеки по операциям Сбербанк онлайн о переводе на расчётные счета ФИО5 денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Ранее, Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> с ФИО2 в пользу ФИО16 «ФИО5» ФИО1 по ЦВО, была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей, из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – <Данные изъяты> руб.; пени - <Данные изъяты> рублей.

Согласно справки ФИО16 «ФИО5» МО РФ по ЦВО от <Дата обезличена>, вышеуказанная задолженность полностью погашена.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, ответчик обязана вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

Известно, что <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> в отношении должника ФИО2 вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> судебный приказ <Номер обезличен> отменен по заявлению должника.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, ФИО11 производила оплату коммунальных услуг и переводила на расчетные счета ФИО5 денежные средства, что подтверждается имеющимися в материалах дела чеками по операциям Сбербанк Онлайн.

Из предоставленной выписки по лицевому счету <Номер обезличен> за период с октября <Дата обезличена> г., ФИО2 оплачены коммунальные услуги на сумму <Данные изъяты> руб., оставшаяся задолженность составляет <Данные изъяты> руб., пени в размере <Данные изъяты> руб.

Суд учитывает платежи, внесенные ФИО12, в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, и определяет к взысканию с неё в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <Данные изъяты> руб. и пени в размере <Данные изъяты> руб., поскольку своевременно она платежи не осуществляла.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО16 «ФИО1» по ЦВО ЖКС <Номер обезличен> <Адрес обезличен> к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Таджикской ССР, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ФИО19 ФИО3 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена> в пользу ФИО16 «ФИО5» ФИО7 обороны Российской Федерации (филиал ФИО16 «ФИО5» ФИО4 по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, ИНН <Данные изъяты> ОГРН <Данные изъяты> дата государственной регистрации юридического лица – <Дата обезличена>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб., из них: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <Данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей – <Данные изъяты> руб..

Взыскать с ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Таджикской ССР, паспорт <Номер обезличен> выдан Отделением УФМС ФИО3 по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена> в доход УФК по <Адрес обезличен> (МИФНС <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>) госпошлину в размере <Данные изъяты> руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен> М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>