Дело №

УИД 54RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 20 мая 2025 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца М.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.И. к В.Т.Н. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

М.С.И. обратилась в суд к администрации Бажинского сельсовета ________ с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что с марта 1997 года пользуется земельным участком по адресу: ________. Данный земельный участок был приобретен ей у Н.А.В. на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, от (дата), в подтверждение ее оплаты в рамках исполнения данного договора имеется расписка о получении продавцом от неё денежных средств. После данной сделки участок был передан ей и до настоящего времени она пользуется участком как своим собственным, использует его по прямому назначению, засаживает овощами, огородила участок, поддерживает надлежащее его санитарное состояние. Никаких претензий по поводу данного имущества никто не предъявлял и не предпринимал попыток самостоятельно им пользоваться, она считает себя его полноправной хозяйкой. Продавец участка давно умерла, наличие наследников ей не известно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ________, в силу приобретательной давности.

Истец М.С.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик В.Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена. В телефоном разговоре сообщила, что явиться в судебное заседание не может из-за отдаленности проживания. Претензий по данному дому с земельным участком не имеет. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Бажинского сельсовета ________ №-п от (дата) передан в собственность земельный участок Н.А.В. в д.________ под личное подсобное хозяйство, общей площадью 0,45 га.

Из договора купли-продажи земельного участка от (дата) следует, что Н.А.В. передала, а М.С.И. приняла в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ________, общей площадью 2000 кв.м., за 6000 рублей. Договор подписан сторонами (л.д.9-10).

Постановлением главы администрации Бажинского сельсовета ________ № от (дата) утвержден адресный реестр домовладений на территории Бажинского сельсовета, адрес земельного участка М.С.И. – присвоен ________.

Согласно сведениям ФГИС ЕГР Н.А.Н.А.В., (дата) года рождения, умерла (дата), запись акта о смерти № от (дата).

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом О.В.А., следует, что после смерти Н.А.В., умершей (дата), зарегистрированной на момент смерти по месту жительства по адресу: ________, наследником является В.Т.Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) земельный участок, площадью 2000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, правообладатель отсутствует (л.д.22-24).

Судом установлено, что истец в (дата) приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи, владеет и пользуется указанным земельным участком более 18 лет. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.И. к В.Т.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за М.С.И. (паспорт серия 50 04 №), право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме принято (дата).

Копия верна: Судья В.М.Огнева