Дело ...
УИД - 16RS0...-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2023 года ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании доли малозначительной,
установил:
ФИО4 С.А. обратилась с исковым заявлением к ФИО4 И.Г. о признании доли незначительной.
В обоснование указано, что истец является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 16:52:060303:34:1/144. Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик в квартире не проживает, разделить либо определить порядок пользования однокомнатной квартирой не представляется возможным. Кадастровая стоимость квартиры составляет 978 247 рублей 01 копейка.
Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения искового заявления в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ... ...-О-О, в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Положения абзаца второго пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, призваны обеспечить необходимый баланс интересов участников долевой собственности в ситуациях, когда сложившиеся отношения между участниками долевой собственности не позволяют разрешить конфликт иным способом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, истец является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 16:52:060303:1720.
Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании доли малозначительной и выплате компенсации подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с представленными материалами дела, указанная доля не может быть выделена в натуре, поскольку в квартире не имеется обособленной жилой комнаты площадью соответствующей указанной доле, ответчик не заинтересован в использовании указанной квартиры для проживания, поскольку фактически проживает в ином месте.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений, а так же какие-либо доказательства в обоснование своей позиции суду не представил, так же не представлено возражений относительно стоимости компенсации доли в праве собственности.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 978 247 рублей 01 копейка, следовательно компенсация ответчику будет составлять 244 561 рубль 75 копеек
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании доли малозначительной удовлетворить.
Признать незначительной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:52:060303:1720, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:52:060303:1720, расположенную по адресу: ..., после выплаты ФИО3 ФИО1 компенсации стоимости доли в размере 244 561 (двести сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 75 (семьдесят пять) копеек.
Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:52:060303:1720, расположенную по адресу: ... после выплаты ФИО3 денежной компенсации стоимости доли.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев