Дело № 2- 652/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 25 августа 2023 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики
в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Гудермесского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, приведя в обоснование следующие доводы.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики обратилась в Гудермесский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным решения исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов, признании недействительным договора купли продажи земельного участка и прекращении осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, с кадастровым номером 20:0401072:4465.
Решением Гудермесского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации к ФИО2 и ФИО3 удовлетворен.
На основании судебного решения Администрацией Гудермесского муниципального района ЧР ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Регистрационную палату ЧР о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:0401072:4465. Однако, ввиду того, что право собственности на земельный участок перешло к новому собственнику, Управление Росреестра по Чеченской Республике не может аннулировать а также исключить запись из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем поданное <адрес> заявлено не рассмотрено.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 20:0401072:4465 указана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чеченской Республики. Право собственности на указанный земельный участок перешло к ней ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие зарегистрированного права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок нарушает права и законные интересы Истца.
При надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела истец в судебное заседание представителя не направил. Представил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования он поддержал полностью, просил удовлетворить, при этом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
При неоднократном надлежащем извещении о дате и месте разбирательства дела ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело без истца (его представителя), просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Также вправе суд рассмотреть дело и в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд дважды извещал ответчика ФИО4 по месту её фактического проживания о дате и месте разбирательства дела, однако, в судебные заседания она не явилась.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь положениями ст.6.1 и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, своего представителя в судебные заседания дважды не направили, о причинах своей неявки суд не известили, о разбирательстве дела в отсутствие представителя не просили.
Исследовав письменные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании Решения Гудермесского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, решение Исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО2, признано недействительным. Договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: 366209, Чеченская Республика, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.
Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Гудермесского муниципального района ЧР к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чеченской Республики, гражданки Российской Федерации, паспорт 96 15 № выдан 16.05.2016г., Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 20:04:0401072:4465, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чеченской Республики, гражданки Российской Федерации, паспорт 96 15 № выдан 16.05.2016г., Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>
Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Р.Б.Хамзатов