Решение по делу № 2-1344/2023 от 22.02.2023

Дело №2-1344/223

УИД 52RS0003-01-2022-008363-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (сокращенное Фирменное наименование - ПАО «БАНК УРАЛСИБ», далее по тексту - Банк, Истец) и Заемщиком - Заемщик ФИО1 (далее по тексту - Заемщик, Ответчик), заключен Кредитный договор № (далее по тексту -Договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2488000,00 рублей (Два миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч рублей 00 коп.), путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 10,89% годовых, в сроки, установленные графиком.

Согласно условиям Договора кредит являлся целевым и преядоставляется для приобретения Залогодателем ФИО1 в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету.

Права Банка Договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены Закладной в соответствии с действующим законодательством. Согласно Закладной на недвижимое имущество, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной совершена запись о регистрации, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ».

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита, уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету.

В связи неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч. 2 ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчику ДД.ММ.ГГГГ года Уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения.

Задолженность Заемщика - ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2499067.09 рублей (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьдесят семь рублей 09 коп.), в т. ч.:

- по кредиту - 2458119,44 рублей (Два миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто девятнадцать рублей 44 коп.)

- по процентам - 37413.36 рублей (Тридцать семь тысяч четыреста тринадцать рублей 36 коп.

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1707.43 рублей (Одна тысяча семьсот семь рублей 43 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1826.86 рублей (Одна тысяча восемьсот двадцать шесть рублей 86 коп.)

До момента обращения Истца в суд, Ответчик свои обязательства по Договору в полном объеме не исполнил.

Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются Заемщиком надлежащим образом, нарушения сроков внесения приняли систематический характер, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно разделу 5 Закладной, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3110001 рублей (Три миллиона сто десять тысяч рублей 00 коп.).

Условий, при одновременном наличии которых в силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ не может быть обращено взыскание на заложенное имущество, не имеется;

- сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от стоимости заложенного имущества;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем 3 месяца.

ПРОСЯТ СУД:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2499067.09 рублей (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьдесят семь рублей 09 коп.), в т.ч.:

- по кредиту - 2458119,44 рублей (Два миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто девятнадцать рублей 44 коп.)

- по процентам - 37413,36 рублей (Тридцать семь тысяч четыреста тринадцать рублей 36 коп.)

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 10.89 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 3110000,00 рублей (Три миллиона сто десять тысяч рублей 00 коп.)

Взыскать с Заемщика ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26695.34 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чём свидетельствуют вернувшийся конверт с уведомлением с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст.450 ГК РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной…

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (сокращенное Фирменное наименование - ПАО «БАНК УРАЛСИБ», далее по тексту - Банк, Истец) и Заемщиком - ФИО2 ЛЮДВИКОВИЧ (далее по тексту - Заемщик, Ответчик), заключен Кредитный договор № (далее по тексту -Договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2488000,00 рублей (Два миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч рублей 00 коп.), путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 10,89% годовых, в сроки, установленные графиком.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения.

- по кредиту - 2458119,44 рублей (Два миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто девятнадцать рублей 44 коп.)

- по процентам - 37413.36 рублей (Тридцать семь тысяч четыреста тринадцать рублей 36 коп.

До момента обращения Истца в суд, Ответчик свои обязательства по Договору в полном объеме не исполнил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск в части требований о взыскании с ответчика задолженности в составляет сумме 2499067.09 рублей, состоящей из: по кредиту - 2458119,44 рублей (Два миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто девятнадцать рублей 44 коп.), по процентам - 37413.36 рублей (Тридцать семь тысяч четыреста тринадцать рублей 36 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1707.43 рублей (Одна тысяча семьсот семь рублей 43 коп.), неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1826.86 рублей (Одна тысяча восемьсот двадцать шесть рублей 86 коп.) заявлен обоснованно, и, наряду с требованием о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 10,89% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2458119,44 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости- квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в закладной.

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в соответствии с пунктом 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная стоимость заложенного имущества определена судом в размере 3110001 рублей.

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика также взыскана госпошлина в размере 26695,34 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2499067.09 рублей (Два миллиона четыреста девяносто девять тысяч шестьдесят семь рублей 09 коп.), в т.ч.:

- по кредиту - 2458119,44 рублей (Два миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто девятнадцать рублей 44 коп.)

- по процентам - 37413,36 рублей (Тридцать семь тысяч четыреста тринадцать рублей 36 коп.)

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование кредитом по ставке 10.89 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 26695.34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина