Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070309:457 площадью 741 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, под зданием котельной с кадастровым номером 50:09:0050713:436 по адресу: Московская область Солнечногорский район, г., д. Жилино, в установленных координатах, признании права собственности муниципального образования г.о. Солнечногорск Московской области на вышеуказанную часть земельного участка.
В обоснование иска указано, что г.о. Солнечногорск на праве собственности принадлежит здание котельной с кадастровым номером 50:09:0050713:436 по адресу: Московская область Солнечногорский район, г., д. Жилино. Указанное здание котельной расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070309:457 площадью 1606 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Истец обратился к ответчику с просьбой передать в муниципальную собственность земельный участок, на котором расположено здание котельной, однако ответа получено не было.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.
На основании статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения от АО Агропромышленная фирма «Крюково» и актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, г.о. Солнечногорск Московской области на праве собственности принадлежит объект недвижимости – здание котельной, 1 этажное, площадью 80,4 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0050713:436, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г., д. Жилино. Запись регистрации права 50:09:0050713:436-05/416/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070309:457 площадью 1606 +/- 351 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, в западной части кадастрового квартала 50:09:0070309. Запись регистрации права 50:09:0070309:457-50/009/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о назначении по делу землеустроительной экспертизы, который был подержан сторонами.
Согласно заключению эксперта ФИО4, определено фактическое расположенное земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070309:457, а также установлено, что здание котельной с кадастровым номером 50:09:0050713:436 расположено на данном земельном участке, на съеме экспертом отображены труду, идущие к многоквартирным домам, расположенным на смежный участках. Экспертом предложено три варианта выделения земельного участка для обслуживания и использования здания котельной.
Как следует из представленной выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070309:457 площадью 1606 +/- 351 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Жилино, в западной части кадастрового квартала 50:09:0070309, зарегистрировано за муниципальным образованием городской окру Солнечногорск. Запись регистрации права 50:09:0070309:457-50/416/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Поскольку в процессе рассмотрения настоящего дела, спорный земельный участок передан ответчиком в собственность г.о. Солнечногорск Московской области, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.А. Теркулов