УИД 45RS0007-01-2025-000936-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О.А.

при секретаре Таланкиной А.С.

с участием представителя истца ФИО6 В.

рассмотрел в открытом судебном заседании 2 сентября 2025 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-341/2025 по иску ФИО2 к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области (далее – Администрация КМО), согласно которому просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 49,3 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что в октябре 1998 г. отец истца – ФИО1, получил в пользование семьи из семи человек двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., жилой площадью 31,3 кв. м., на основании ордера № 4, выданного Администрацией Ильинского сельсовета Катайского района Курганской области. В указанной квартире истец был зарегистрирован с 1999 г., как и его братья и сестры. Наличие ордера свидетельствует о наличии договора социального найма, хотя текст договора социального найма так и не был заключен сторонами. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает только истец. Соседи истца по трехквартирному жилому дому заключили договоры приватизации своих квартир № и №. Но когда истец обратился за приватизацией спорной квартиры в 2021 г., то ему разъяснили, что договор приватизации заключить невозможно, поскольку в Едином реестре недвижимости не зарегистрировано право муниципальной собственности Ильинского сельсовета Катайского района на указанную квартиру, было рекомендовано обратиться в суд. В то время, когда приватизация оформлялась соседями истца в 2007 и 2012 гг. для заключения договора приватизации было достаточно включения объекта в реестр муниципальной собственности без регистрации в ЕГРП. Позднее практика приватизации изменилась, и заключить в настоящее время договор приватизации квартиры невозможно. На протяжении 27 лет истец был зарегистрирован и проживал в указанной квартире, начиная с 13-летнего возраста на праве соцнайма. Постепенно члены семьи разъехались, а некоторых членов семьи нет в живых. В настоящее время полномочия Администрации Ильинского сельсовета переданы правопреемнику – Администрации КМО (л. д. 6).

Определениями судьи от 04.08.2025 и от 18.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Катайское муниципальное казенное учреждение «Восточный территориальный отдел» (далее – КМКУ «Восточный территориальный отдел»), ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответственно (л. д. 92-93).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия (л. д. 124).

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 31.07.2025 (л. д. 15), в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации КМО в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя, считают требования истца подлежащими удовлетворению, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, понятны (л. д. 77).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просили рассмотреть дело без участия представителя, указав, что в случае удовлетворения исковых требований, наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН. В соответствии со ст. ст. 14, 15, 17, 18, 58 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и производится на основании заявления и соответствующего пакета документов (л. д. 74).

Представитель третьего лица КМКУ «Восточный территориальный отдел» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение требований оставляют на усмотрение суда (л. д. 107).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, дают согласие на приватизацию спорной квартиры (л. <...>).

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком Администрацией КМО исковых требований ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ... зарегистрированного по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Бутакова