Дело № 2-1469/2022
УИД: 26RS0012-01-2022-004412-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"22" августа 2022 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Егоровой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску командира войсковой части 7427 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,
установил:
командир войсковой части 7427 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, указав, что жилое помещение общей площадью 56,0 м2 расположено по адресу: <...>, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления войсковой части 7427, свидетельство о государственной регистрации права от 02.07.2013 г. запись о регистрации № 26-26-35/030/2013-049.
В соответствии с решением жилищной комиссии войсковой части ФГКУ «Санаторий» Дон» (Протокол № 2 от 24 апреля 2015 года) 21 мая 2015 года войсковая часть 7427, в лице командира войсковой части 7427 заключила договор служебного найма жилого помещения от 21 мая 2015 года № 445 с гражданкой ФИО3, в соответствии с которым истец предоставил для проживания ответчику указанное выше жилое помещение.
В соответствии с подпунктом «6» пункта 7 договора Должник обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение.
За период своего проживания в указанном выше жилом помещении ответчик не вносил плату за наем жилого помещения с 18 декабря 2016 года.
Размер платы за 1 м2, пользование жилым помещением за период: с 18.12.2016 года по 30.05.2022 года - 59185,42 руб.
Сумма пени с 18.12.2016 года по 30.05.2022 года по всем задолженностям 46412,14 руб. Исходя из приложенного расчёта общая сумма задолженностисоставляет 90033,95 руб.
27 мая 2020 года истец направлял ответчику в целях досудебного урегулирования данного вопроса претензионное письмо об оплате установленным порядком образовавшейся задолженности, однако данное требование не было выполнено последним по настоящее время.
15 ноября 2021 Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, суд рассмотрев заявление вынес судебный приказ от 16 декабря 2021 года.
27 апреля 2022 года исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка N° 3 города Ессентуки Ставропольского края мировой судья судебного участка № 2 города Ессентуки Ставропольского края Арушанов Р.Э. рассмотрев заявление ФИО2, об отмене судебного приказа от 15.12.2021 года в размере 54953,37 руб. за период с 11.08.2016 г. по 30.09.2021, пени в размере 39122,57 руб. за период с 13.09.2016 по02.04.200, в размере 7577,22 руб., за период 12.01.2020 по 10.11.2021 вынес определение об отмене судебного приказа от 27.04.2022 г.
На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу войсковой части 7427 задолженность за пользование (наем) жилого помещения расположенного по адресу: <...> в размере 90033,95 руб. за период с 18.12.2016 по 30.05.2022.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Согласно адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>.
По указанному адресу. а также по месту нахождения жилого помещения, указанного в договоре соцнайма, ответчику судом была направлена заказная корреспонденция, которая возвращена за истечением срока хранения.
В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с этим суд, считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между войсковой частью 7427 в лице командира ФИО4 и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №445 от 21 мая 2015 года, в соответствии с которым истецпредоставил для временного проживания за плату жилое помещение ответчикуобщей площадью 56,0 м2, расположенное по адресу: <...>, находящееся в федеральной собственности и на праве оперативного управления войсковой части 7427 (запись о государственной регистрации права 26-26-35/030/2013-049).
Согласно представленному истцом расчёту, у ФИО2 перед войсковой частью 7427 образовалась задолженность за пользование жилым помещением за период с 18.12.2016 г. по 30.05.2022 г. 59 185,42 руб. Сумма пени с 18.12.2016 г. по 30.05.2022 г. по всем задолженностям 46 412,14 руб. Общая сумма задолженности исходя из приложенного расчёта составляет 90 033,95 руб.
Из материалов дела также следует, что 10.06.2020 г. ответчик ФИО3 приняла на себя обязательство о выплате задолженности за пользование служебным жилым помещением по 2000 рублей в срок до 20 числа каждого месяца.
Несмотря на это, сведения об оплате задолженности ответчиком суду не представлены.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договорунайма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата занаем).
В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации наниматели жилых помещений по договору социального найма идоговору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату занаем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодексаРоссийской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как указано ранее, общая сумма задолженности ответчика перед войсковой частью 7427 составляет 59 185,42 руб., пени – 46 412,14 руб.
Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.
Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате платежей за пользование жилым помещением ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.
Как следует из материалов дела, 16 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 3 г.Ессентуки вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения с ФИО2, который отменен 27.04.2022 года.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 900 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования командира войсковой части 7427 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №<***> в пользу войсковой части 7427 задолженность за пользование (наем) служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 18.12.2016 г. по 30.05.2022 г. в размере 59 185,42 рублей, пени за период с 18.12.2016 г. по 30.05.2022 г. в размере 46 412,14 рублей, а всего взыскать 90 033,95 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.Ессентуки государственную пошлину в сумме 2 900 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2022 г.
Председательствующий Е.В.Иванова