УИД 61RS0023-01-2025-005850-28
дело № 2-124/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М.,
при секретаре судебного заседания Семяновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, третьи лица: нотариус ФИО2, Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении факта принятии наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что согласно данным ООО «ЦТИ» <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 525.0 кв.м. право собственности, владения и пользования не зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО3 для строительства жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шахтинской нотариальной конторой, разрешения на производство работ № инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от 1.09.58г.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение № на производство работ.
Согласно плану домовладения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Бюро технической инвентаризации <адрес>, строительство жилого дома и хозяйственных построек по указанному адресу закончено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
После смерти отца истец продолжает пользоваться вышеназванным домовладением (жилым домом и хозяйственными постройками), оплачивает необходимые платежи, осуществляет все права собственника, т.е. фактически приняла наследство. В установленный законом 6-ти месячный срок она обратилась в нотариальную контору, т.к. при жизни - ДД.ММ.ГГГГ отец оставил на ее имя завещание, которым завещал ей - дочери - ФИО1 все принадлежащее ему имущество.
Нотариальная контора выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, принадлежащие отцу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение отказала.
При жизни ее отец надлежащим образом не оформил право собственности на вышеназванное домовладение, т.к. не оформил акт приёма в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек и надлежащим образом не зарегистрировал в органах БТИ, т.е. до настоящего времени надлежащая правовая регистрация домовладения не произведена.
Согласно техническому заключению ООО «Бюро деловых услуг» №.05 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом лит. «А,А1,а» по <адрес> <адрес>, находится в работоспособном состоянии, механическая безопасность здания (сооружения) обеспечивается, границы земельного участка установлены.
Но администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеназванного жилого дома лит. «А,А1,а» по <адрес> в <адрес> (решение № от ДД.ММ.ГГГГг.), в связи с чем она не может надлежащим образом зарегистрировать дом в Росреестре.
Просит установить факт принятия наследства ею после смерти отца - ФИО3.
Признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А,А1,а», общей площадью 73.9 кв. м., жилой площадью 44.2 кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: нотариус ФИО2, Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы.
Судом установлено, что на домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 525.0 кв.м. право собственности, владения и пользования не зарегистрировано.
Земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО3 для строительства жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шахтинской нотариальной конторой, разрешения на производство работ № инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение № на производство работ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, согласно которому, все его имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение, находящееся по адресу: <адрес> завещано дочери ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
В соответствии с ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО9 (ФИО4) В.<адрес> о праве на наследство выдано только на денежные вклады, поскольку на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеназванного жилого дома лит. «А,А1,а» по <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому заключению ООО «Бюро деловых услуг» №.05 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом лит. «А,А1,а» по пер. Гастелло, <адрес>, находится в работоспособном состоянии, механическая безопасность здания (сооружения) обеспечивается, границы земельного участка установлены.
После смерти ФИО3 истец продолжает пользоваться вышеназванным домовладением (жилым домом и хозяйственными постройками), оплачивает необходимые платежи, осуществляет все права собственника, т.е. фактически приняла наследство.
Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании, подтвердила факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3 Сообщила, что истец проживает в указанном домовладении.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, наличие завещания, оставленного наследодателем на имя истицы, а также фактическое принятие наследства истицей, суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А,А1,а» общей площадью 73.9 кв. м., жилой площадью 44.2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Амирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.