Мотивированное решение по делу изготовлено 15 ноября 2022 года

Дело № 2-776/2022 15 сентября 2022 года

78RS0001-01-2021-005162-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи и.е.м..,

при секретаре р.а.и.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению т к с.в.в. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

т обратилось в Василеостровский районный суд ... с иском о взыскании с с.в.в. задолженности по коммунальным платежам, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать:

- задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей за период начислений с XX.XX.XXXX включительно;

- пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей;

- пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей;

- расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме указанного, истец просил выдать ему справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... При этом ТСЖ указывает, что в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг. В связи с недобросовестным выполнением ответчиком обязанностей, предусмотренных статьями 153, 154 ЖК РФ, статьями 158, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и образовавшейся задолженностью ответчика за период с XX.XX.XXXX, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенностей, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик с.в.в. в судебном заседании, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (листы дела 70-72).

Суд, выслушав пояснения представителей истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные в материалы дела доказательств в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты. Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Как следует из материалов дела, ответчик с.в.в. является собственником жилого помещения – ..., общей площадью XXX кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (листы дела 10-15).

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет т которое создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

ТСЖ ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей и за период с XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания, принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из изложенного следует, что на ответчика возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной плате пропорционально его доле в праве собственности на данное жилое помещение.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после XX.XX.XXXX, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX).

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиком не исполняется надлежащим образом возложенное на него законом обязательство по оплате жилищных и коммунальных платежей, имеется задолженность за период с XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей, а также по взносам за капитальный ремонт за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате жилищных и коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт за указанный период ответчиком не представлено, задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, размер задолженности не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, сведений об ином размере задолженности суду не представлено, что, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, позволяет суду принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное ТСЖ требование о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги за период с XX.XX.XXXX года в размере <данные изъяты> рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей согласно следующего расчета (9121XXX) за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Истцом ко взысканию заявлен период с XX.XX.XXXX.

Исковое заявление предъявлено в суд XX.XX.XXXX Срок исковой давности подлежит исчислению с XX.XX.XXXX Кроме того, из срока подлежит исключению период в размере 4 мес. 5 дн. с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (XX.XX.XXXX) до момента его отмены (XX.XX.XXXX).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных пеней составляет <данные изъяты> рублей на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей за период с XXX и <данные изъяты> рублей на сумму задолженности <данные изъяты> рублей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что период просрочки исполнения обязательства и размер начисленных истцом пеней ответчиком не оспорен, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт подлежащим удовлетворению по праву и уменьшению по размеру с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ к данному требованию.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от XX.XX.XXXX XXX-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В данном случае, по мнению суда, общий размер неустойки подлежит снижению на основании статьи 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, требование ТСЖ о взыскании с ответчика пени за неуплату коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт подлежит удовлетворению в части, а именно в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела согласно статье 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В данном случае из материалов дела следует, что в связи с подготовкой и рассмотрением настоящего иска, истец понес судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, на основании заключенного XX.XX.XXXX с ф» договора XXX о предоставлении юридических услуг по взысканию в суде первой инстанции долга по жилищным, коммунальным услугам, а также взносам на капитальный ремонт с с.в.в., собственника ... (листы дела 98-100).

Несение ТСЖ расходов в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (лист дела 101).

В пункте 12 Постановления от XX.XX.XXXX XXX «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Приходя к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, суд полагает, что понесенные на оплату услуг представителя расходы подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом категории дела, его сложности, результатов его рассмотрения, объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с с.в.в. в пользу ТСЖ судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым в рамках настоящего гражданского дела.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, несение которых подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением от XX.XX.XXXX XXX (лист дела 7).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 к с.в.в. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с с.в.в. в пользу ТСЖ Кораблестроителей 16/3:

- задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.;

- пени в размере <данные изъяты> руб.;

- расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.;

- расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья