< >

УИД 35RS0001-02-2023-001138-87

№ 2-2447/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что в ее владении находится недвижимое имущество гаражный бокс 22 в ГСК №. ГСК № входит в состав Объединенного гаражного кооператива «< >», <адрес> Кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание гаража №, кадастровый номер здания №, кадастровый квартал № Указанный гаражный бокс был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос был выплачен в полном объеме М. Он был членом ГСК №. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ все имущество, в том числе и гаражный бокс, фактически перешло А., которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подарила указанный гаражный бокс ФИО1 На собрании ГСК № она была принята в члены ГСК №. Однако документы, подтверждающие договор дарения и протокол собрания, на котором она была принята в члены ГСК №, утрачены. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет гаражным боксом № в ГСК № открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, ежегодно оплачивает членские взносы. Права на гаражный бокс № никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом (гаражным боксом №) не заявлялось. Поскольку она владеет гаражным боксом № ГСК №, расположенным <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, в Гаражно-строительном кооперативе №, площадью 17,1 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание гаража №, кадастровый номер здания №, кадастровый квартал №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, представила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой, в материалы дела представлен отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц ОГК "< >, Управление Росреестра и ГСК № не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Их материалов дела следует, что недвижимое имущество - гаражный бокс 22 в ГСК №. ГСК № входит в состав Объединенного гаражного кооператива «< >», <адрес> Кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание гаража №, кадастровый номер здания № кадастровый квартал № Указанный гаражный бокс был построен в ДД.ММ.ГГГГ Паевой взнос был выплачен в полном объеме М., являвшимся членом ГСК №.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК №, открыто владеет гаражным боксом № в ГСК №, ежегодно оплачивает членские взносы. Права на гаражный бокс № никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом (гаражным боксом №) не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в Гаражно-строительном кооперативе №, площадью 17,1 кв.м., расположенный <адрес> кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание гаража - №, кадастровый номер здания №, кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья < > Н.В. Шульга