В окончательном виде решение изготовлено 25.04.2022 года

УИД 78RS0023-01-2023-001460-34

Дело № 2-3786/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В.,

с участием прокурора Носковой В.А.,

при секретаре Малышовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 (ФИО5) ФИО4 и ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора купли-продажи, и свидетельств о наследовании по закону. В данном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруге истца ФИО2 - ФИО1 брак с которой расторгнут 24.08.2007г., а также сын ФИО1 – ФИО3 Ответчики выехали из спорного помещения в 2006г., вывезли принадлежащие им вещи. В настоящее время в квартире не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам не находится, коммунальные платежи не оплачивают, прав на жилое помещение не заявляли.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, направили представителя по доверенности ФИО8, которая в заседании исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно телефонограмме, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что проживает в другом городе.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, в том числе по адресу места нахождения жилых помещений, принадлежащих на праве собственности матери ФИО1, судебные извещения не получены, возращены за истечением срока хранения.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО4 (ФИО5) Н.Г. и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2000г., свидетельств о наследовании по закону от 19.02.2004г., после смерти ФИО9

Из формы 9 СПб ГКУ ЖА <адрес>» следует, что по состоянию на 05.03.2023г. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно свидетельству о расторжении барка 24.08.2007г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Выпиской ЕГРН от 06.03.2023г., подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит два жилых помещения (<адрес>, ЛО <адрес>).

Судом установлено, что в указанной квартире с 2006г. ответчики не проживают, принадлежащие ответчикам вещи в квартире не находятся, мер к вселению те не принимали, расходы по оплате ЖКУ не несли.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несут, выехали на иное постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи. Согласно телефонограмме ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, ущемляет права истцов, как собственников, поэтому истцы вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Маковеева Т.В.