Дело № 2-8086/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения в котором зарегистрировал проживающими ответчиков, которые в квартире не проживают, членами его семьи не являются, но с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают его право собственника.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО12 согласно справке информационной системы УМВД России по г. Сургуту признана умершей, зарегистрированной на территории г. Сургута не значится, в связи с чем определением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований к данному ответчику прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, прокурора.
Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО УК Система от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы проживающими: ФИО3 (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (родственник) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту ООО УК Система от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО6, ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают.
Из справки адресного стола УМВД России по <адрес>, следует, что ФИО9 в <адрес> не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку не предоставлено доказательств наличия между истцом и ответчиком родственных отношений.
Пунктом 2. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО10 гарантировал покупателю – истцу по делу, что выпишет всех зарегистрированных лиц не позднее 20 календарных дней с момента подписания Договора, из чего следует, что указанным договором за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не сохранялось.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ними истцом по делу о сохранении права пользования спорным жилым помещением, либо о том, что он снялся с регистрационного учета, суду не предоставил.
При этом ФИО4 снялся с регистрационного учета, то есть отказался от права пользования спорным жилым помещением добровольно, до рассмотрения дела судом, встречных требований о признании права пользования жилым помещением не предъявил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением ввиду отсутствия спора о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами на момент рассмотрения дела, а также требования о снятия ответчиков с регистрационного учета ввиду не предоставления доказательств нарушения отделения паспортной работы и регистрационного учета граждан УМВД России по г. Сургуту Административного порядка снятия граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
ФИО1 в удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «22» сентября _2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8086/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2022-009594-91
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________