Дело №2-6816/2025

УИД: 56RS0018-01-2025-009216-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Поповой В.С.,

при секретаре Ахтемировой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Оренбурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, свои требования мотивировав тем, что на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, местоположение: г..., с разрешенным использованием: для размещения производственных и административных зданий, расположены объекты: административное здание, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащее на праве собственности ФИО3.(1/2 доля в праве) с 17.04.2019 года и ООО «Профзаказ» (1/2 доля в праве) с 28.11.2018 года; нежилое здание (гаражи), общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащее на праве собственности ФИО3.(1/2 доля в праве) с 17.04.2019 года и ООО «Профзаказ» (1/2 доля в праве) с 28.11.2018 года.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... используется ответчиком без правоустанавливающих документов. Оплата за использование земельного участка не поступала. Таким образом, ответчик занимает земельный участок без законных на то оснований.

09.12.2024 года администрацией г.Оренбурга составлено и направлено в адрес ответчика соглашение о фактическом использовании земельного участка и 16.12.2024 года претензия, с предложением оплатить задолженность, согласно прилагаемого к соглашению расчета и предоставить документы, подтверждающие оплату. Вместе с тем, ответчиком данное предложение проигнорировано, до настоящего времени оплата за использование земельного участка не произведена.

На основании изложенного, просили суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, местоположение: ... в размере 261 553,49 рублей, в том числе: 207 270,24 рублей как неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 года, 54 283,25 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 10.01.2025 года. Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от 02.09.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО "ПРОФЗАКАЗ", ТУ Росимущества по Оренбургской области, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Представитель истца, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

До судебного разбирательства от ответчика и представителя третьего лица ТУ Росимущества по Оренбургской области поступили возражения на исковое заявление, согласно которым, земельный участок, на котором расположены строения, принадлежащие ответчику, находятся в федеральной собственности, в связи с чем, исковое заявление подано ненадлежащим истцом.

Представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области просил вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1107 ГК РФ).

Для установления факта неосновательного приобретения имущества необходимо в совокупности установить условия приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного имущества должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Пункт 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации 3 (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

При этом пунктом 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

По смыслу приведенных положений законодательства, распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществлялось исключительно ею посредством органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Закона Оренбургской области "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области" от 03.07.2015 г. № 3303/903-V-O3 органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, муниципальными землями.

Согласно ст. 35 "Устав муниципального образования "город Оренбург" (принят решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 N 1015) (ред. от 29.08.2025) (Зарегистрировано в Управлении Минюста России по Оренбургской области 30.04.2015 N RU563010002015002) к полномочиям Администрации города Оренбурга в области земельных отношений и градостроительства относится, в частности, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования "город Оренбург" до разграничения государственной собственности на землю.

Таким образом, Администрация города Оренбурга наделена следующим полномочиями: управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования "город Оренбург" до разграничения государственной собственности на землю.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 20.10.2025 года, земельный участок, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является федеральной собственностью на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 ФЗ 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

На основании изложенного, учитывая отсутствие у истца полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, исковые требования не могут быть удовлетворены.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежит удовлетворению. При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года

Судья В.С. Попова