Дело №2-9918/2025

УИД 16RS0042-03-2025-009231-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «С.» к С. о взыскании задолженности за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «С.» (далее-истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к С. (далее – ответчик), указав в обоснование, что истец является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ... Ответчик является собственником жилого помещения –квартиры ... г. Набережные Челны с .... У ответчика имеется задолженность по оплате за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт в размере 149767 рублей 47 копеек, из которых: за обслуживание и содержание -83715 рублей, капитальный ремонт-66052 рубля 45 копеек, начисленные с сентября ... года по апрель ... года. Судебный приказ ответчиком отменен .... Указывает, что ответчик в течение длительного времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, но продолжает пользоваться ими. Просит взыскать с ответчика задолженность за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 149767 рублей 47 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «С.» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома ... в г.Набережные Челны (л.д.21-22).

Ответчик С. является собственником жилого помещения – квартиры №... города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д.17-18).

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району города Набережные Челны РТ от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с С. в пользу ООО «Управляющая компания «С.» задолженности по платежам за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт в сумме 149767 рублей 47 копеек (л.д.10).

Из расчета суммы долга, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по оплате за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ... по ... составляет 149767 рублей 47 копеек (л.д.11,12-16).

Между тем, в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы, расчет, а также доказательства истца не оспорены и не опровергнуты; обоснованный контррасчет по заявленным истцом требованиям не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «С.» (...) к С. (...) удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ж.» задолженность по оплате за управление и содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 149 767 рублей 47 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины -10408 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Э.З.Бурганова