Дело 2-569/2025 24RS0057-01-2025-000391-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 26 августа 2025 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Шанкиной С.В.,

при участии представителя истца ФИО1 – адвоката Карпенко А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика (с учетом уточнений) задолженность по договору аренда в размере 160 000 руб., пени в размере 20 896 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 427 руб. и оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 15.06.2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м, на срок 6 месяцев с момента его принятия арендатором по акту приема - передачи. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м, передано ответчику 15.06.2024, что подтверждается актом приема-передачи. В соответствии с главой 2 договора аренды от 15.06.2024 года арендная плата установлена в размере 148 руб. за 1 кв.м., общая стоимость арендуемого помещения составляет 16 000 руб. в месяц, арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем не позднее 15 числа каждого месяца. За весь период договора арендная плата была внесена 15.06.2024 и 15.07.2024 года по 16 000 руб. По состоянию на 05.06.2025 года задолженность по арендной плате составляет 160 000 руб. из расчета: 16 000 руб. * 10 месяцев = 160 000 руб. Кроме того п. 6.3 Договора при просрочки уплаты арендных платежей предусмотрена пеня в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на 05.06.2025 года сумма пени составляет 20 896 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебные повестки, направленные судом по адресу регистрации: <адрес>, возвращены по истечении срока хранения заказного письма. Из отметок на почтовых отправлениях следует, что ответчику неоднократно оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не являлся.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Шарыповского городского суда Красноярского края shargor.krk.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство» подраздел «Гражданские дела - первая инстанция»).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 15.06.2024 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение с целью размещения в нем складского-производственного помещения. Помещение расположено по адресу: <адрес>. Помещение расположено в кирпичном здании на 1 этаже 1- этажного здания. Помещение состоит из 1 комнаты, общей площадью 108 кв.м. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры электро-снабжения (пп. 1.1. – 1.3. Договора аренды).

Согласно разделу 2 Договора аренды, арендная плата устанавлена в денежной форме и составляет 148 рублей за 1 кв.м. в месяц, общая стоимость арендуемого помещения составляет 16 000 рублей в месяц. арендатор обязан вносить арендную плату арендодателю безналичным путём не позднее 15 числа каждого месяца. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии. Арендатор возмещает арендодателю стоимость данных услуг на основании платёжных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

Согласно п. 3.2.1 Договора аренды, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды срок аренды помещения по настоящему договору составляет 6 месяцев с момента его принятия арендатором по акту приема-передачи.

В случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 6.3 Договора аренды).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 108 кв.м, передано ответчику 15.06.2024, что подтверждается актом приема-передачи.

Принятые на себя обязательства ФИО2 надлежащим образом не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно расчета истца на 05.06.2025 задолженность по арендной плате составляет 160 000 руб. за 10 месяцев, сумма пени составляет 20 896 руб.

Проверив данный расчет, суд не усматривает оснований для сомнений в его правильности, расчет произведен в соответствии с требованиями ст. 319 ГК РФ, с учетом выплаченных арендатором сумм.

Изложенное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды арендатором ФИО2, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды в заявленном истцом размере.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом суду представлены ордер адвоката Карпенко А.В., квитанция к приходному кассовому ордеру № от 14.05.2025, согласно которым истец ФИО1 оплатил Карпенко А.В. за составление искового заявления 10 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 6 427 руб., подтвержденные чекам по операции ПАО Сбербанк, поскольку указанные расходы связаны с подачей иска в суд и рассмотрением гражданского дела судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 160 000 рублей, пени в размере 20 896 рублей, расходы оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 427 рублей, а всего 197 323 (сто девяносто семь тысяч триста двадцать три) рубля.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения с обязательным указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 августа 2025 года.

Решение в окончательной форме составлено 1 сентяюря 2025 года.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края А.А. Рудь