Решение по делу № 02-7972/2024 от 07.03.2025

УИД 77RS0017-02-2024-008377-59

Дело № 2-7972/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7972/2024 по ЖСК «Симферопольский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖСК «Симферопользский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что истец является управляющей организацией на основании результатов договора управления многоквартирными домами.

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес (лицевой счет №<***>).

У ответчика возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 г. по 01.01.2024 г. в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 28 адрес от 25.10.2023 г. был отменен судебный приказ.

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией на основании результатов договора управления многоквартирными домами.

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес.

Определением мирового судьи судебного участка № 28 адрес от 25.10.2023 г. был отменен судебный приказ.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что задолженность оответчика перед управляющей компанией многоквартирным домом, согласно прилагаемому расчету долга по услугам за период с 01.04.2017 г. по 01.01.2024 г. составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате коммунальных услуг, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Довод ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности, судом не может признан состоятельным, в связи с тем, что в 2018 году и в 2020 году ответчиком представлено заявление об обязательстве погасить задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, за спорный период времени, что подтверждается материалами дела, а соответственно ответчик признавал долг, в связи с чем срок исковой давности не может быть применен по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 981,52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Симферопольский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Симферопольский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 01.01.2024 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 07.03.2025 г.