УИД 50RS0026-01-2023-008413-86

Дело № 2-7748/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК«Акварель» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭК«Акварель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 184 575,71 руб., пени за просрочку обязательства с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 438,24 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 5180 руб.,

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником вышеназванного жилого помещения. ООО «ЭК «Акварель» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 184 575 руб., которую ответчик в добровольном порядке оплатить отказывается.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был отменен судебный приказ по делу №.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик в установленном законом порядке иск не признал, представил отзыв на иск, согласно которому считает, что ООО «ЭК «Акварель» является ненадлежащим истцом, поскольку управляющая организация обязана своевременно и в полном объеме перечислять денежные средства ресурсоснабжающей организации, так как РСО выставляет УК счет ровно столько, сколько начисляется потребителю, долг может образоваться только, если потребитель не оплачивает коммунальные ресурсы. В данном случае, ответчик оплачивал коммунальные ресурсы в полном объеме. Таким образом, управляющая компания не может получить убыток, а производя перерасчет в одностороннем порядке, пытается получить неосновательное обогащение. Ответчик полагает, что с его стороны оплата произведена в полном объеме, так как он как потребитель не воспользовался своим правом ежемесячно снимать и передавать показания индивидуального прибора учета, исполнитель определяет плату за коммунальную услугу. Акт показаний прибора учета был составлен ДД.ММ.ГГ от данных показаний ответчик и производил оплату по нормативу.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, обеспечил явку представителя, которые возражали против удовлетворения исковых требований по вышеизложенным доводам.

МУЖКП Котельники представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, позицию по делу не представило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает не один.

ООО «ЭК «Акварель» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 184 575,71 руб. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком в адрес истца было направлено требование об отмене перерасчета за коммунальный ресурс, что подтверждается отметкой входящей корреспонденции вх.1098 от ДД.ММ.ГГ в организацию. Согласно содержанию данного требования, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. в указанной квартире в 2017 году установлены индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС). Показания приборов учета до спорной ситуации ответчиком в управляющую организацию не подавались.

Вместе с тем истец представил письменные пояснения, согласно которым вышеуказанная квартира оснащена индивидуальными приборами учета потребления водоснабжения: счетчик питьевой горячей воды 60043735; счетчик питьевой холодной воды 60043728; счетчик питьевой холодной воды 60043722; счетчик питьевой горячей воды 60043740. Данные приборы учета потребления водоснабжения были введены в эксплуатацию 16.02.2017. Истец в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 не предоставлял более 1 года показания индивидуальных приборов учета потребления водоснабжения. Начисление платы за коммунальную услугу водоснабжение, водоотведение за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 производились согласно вышеупомянутым правилам №354, т.е. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента на 1 собственника. При этом ответчику была произведена корректировка размера платы за водоснабжение и водоотведение, начисленная за период с 01.01.2020 по 31.05.2022.

07.07.2022 сотрудниками ООО «ЭК Акварель» была проведена проверка показаний ИПУ коммунальных услуг, о чем составлен акт проверки показаний ИПУ коммунальных услуг и осмотра системы центрального отопления данные были направлены в ООО «МосОблЕИРЦ». Согласно акта данные ИПУ составили: счетчик питьевой горячей воды 60043727 – 305 м3; счетчик питьевой холодной воды 60043722 – 573 м3.

06.09.2022 сотрудниками ООО «ЭК Акварель» была проведена проверка показаний ИПУ коммунальных услуг, о чем составлен акт проверки показаний ИПУ коммунальных услуг и осмотра системы центрального отопления данные были направлены в ООО «МосОблЕИРЦ». Согласно акта данные ИПУ составили: счетчик питьевой горячей воды 60043727 – 311 м3; счетчик питьевой холодной воды 60043722 – 592 м3; счетчик питьевой горячей воды 60043735 – 276 м3; счетчик питьевой холодной воды 60043740 – 525 м3.

09.03.2023 определением мирового судьи судебного участка №346 Люберецкого судебного района Московской области был отменен судебный приказ от 10.02.2023 по делу №2-412/2023 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик располагал информацией об объемах потребления холодной и горячей воды, необоснованно уклонился от перерасчета по представленным показателям счетчика, доказательств обратного, представлено не было – доначисления, произведенные истцом по показания ИПУ, суд признает правомерным. Ответчик в течение длительного времени имел возможность обратиться в управляющую организацию с требованием о сверке показаний, не отрицал что в спорной квартире в юридически значимый период проживал не один, в то время как начисления производились из расчета на одного проживающего в спорной квартире. Расчет истца судом признан арифметически верным, основанным на установленных тарифах.

Между тем при рассмотрении дела судом на обсуждение поставлен вопрос о соразмерности испрашиваемой истцом неустойки последствиям ненадлежащего исполнения должником обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению с учетом действия моратория на банкротство в 2022 году, введённого Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и действующий с 01.04.2022 по 01.10.2022. Таким образом, с учетом применения ст.333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности испрашиваемых истцом неустоек, размер процентов, подлежащих взысканию с ФИО1 за период с 01.10.2022 по 30.05.2023 определен судом в размере 5000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 5150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЭК»АКВАРЕЛЬ», ИНН <***>, к ФИО1 ичу, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу ООО «ЭК»АКВАРЕЛЬ», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 в размере 184 575 рублей 71 копейки, пени за период с 1 октября 2022 г. по 30 мая 2023 г. в размере 5000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 5150 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2023 г.»

Судья

С.Н. Баринов