РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3149/25 по иску ЖСК «Проектировщик» к ФИО1, фио фио о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ

ЖСК «Проектировщик», обращаясь в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 30.09.2022, 01.11.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, из которых начисленные в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №86, расположенной по адресу: адрес., ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Проектировщик». Как указывает истец, ответчики свои обязательства, предусмотренные жилищным законодательством по оплате за жилое помещение и предоставленные им коммунальные услуги, исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась просроченная задолженность, которая ответчиками не оплачивается.

16.10.2023 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

19.10.2023 мировым судьей был вынесен приказ о взыскании задолженности, 06.08.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Указанные обстоятельства и послужили поводом для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 110 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ ( п.5 ч.2 указанной статьи).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №86, расположенной по адресу: адрес., ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

На основании Устава, утвержденного Ленинским районным Советом депутатов трудящихся адрес от «08» мая 1963 г., ЖСК «Проектировщик» осуществляет управление многоквартирным домом № 14, расположенным по адресу: адрес, (протокол № 2 от 25.11.2017г.).

Истец предоставляет собственникам помещений в указанном многоквартирном доме и проживающим с ними лицам, в том числе ответчику коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление; оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества собственников помещений; осуществляет сбор взносов на специальный счет по услуге «капитальный ремонт».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 30.09.2022, 01.11.2022 по 30.06.2023 в размере сумма

В стоимость жилищно-коммунальных услуг включены услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодное водоснабжение, запирающее устройство, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление; услуги по управлению многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт.

16.10.2023 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в вышеуказанном размере.

19.10.2023 мировым судьей судебного участка № 188 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 182 адрес по делу № 02-1258/182/2023 был постановлен судебный приказ о взыскании в пользу ЖСК «Проектировщик» солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 30.09.2022, 01.11.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 189 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 182 адрес от 06.08.2024 судебный приказ по делу № 02-1258/182/2023 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Задолженность ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг ответчиками суду не предоставлено.

Ответчик ФИО1, являясь собственником вышеуказанного помещения, обладает правом пользования, владения и распоряжения нежилым помещением в объеме, соответствующем его доле в праве общей долевой собственности и, соответственно, должен нести соразмерные данному праву обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Согласно представленным истцом документам, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 30.09.2022, 01.11.2022 по 30.06.2023 в размере сумма

Данных о том, что при расчете применены неверные тарифы либо объем потребленных услуг, материалы дела не содержат. Расчет истца ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.08.2021 по 01.09.2023 в размере сумма, начисленные в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.09.2021 по 14.08.2023 в размере сумма, всего на сумму сумма

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически правильным. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Поскольку ответчики нарушили срок исполнения обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, с ответчиков подлежит взысканию солидарно пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, в которые также включаются юридические услуги предоставленные истцу и в досудебном порядке.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что подтверждается представленными к делу документами.

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение юридических услуг, а также учитывая принцип разумности, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в заявленном размере в сумме сумма.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Проектировщик» к ФИО1, фио фио удовлетворить.

Взыскать в пользу ЖСК «Проектировщик» (ИНН<***>) солидарно с ФИО1 (...паспортные данные адрес адрес 03.02.2016, код подразделения 772-131) , фио Риады фио (...паспортные данные адрес адрес 30.06.2000, код подразделения 772-131) задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 30.09.2022, с 01.11.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 г.