2-3682/2025

56RS0042-01-2024-007736-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 30 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сирень» обратилось в Центральный районный суд г. Оренбурга, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок N с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м. и земельный участок N с кадастровым номером ..., площадью 803 кв.м. Земельные участки расположены по ... Ответчик членом СНТ «Сирень» не является.

За период с 2018 г. по 2024 г. ответчик не вносила плату за членские и целевые взносы, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 68 400 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 68 400 рублей в качестве долга по членским и целевым взносам с СНТ «Сирень» за период с 2018 по 2024 гг. включительно, пени в размере 61 908 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.02.2025 г. гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

Представитель истца СНТ «Сирень» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: ...

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 27.12.2024 г. адрес регистрации ответчика по месту жительства с 05.03.2024 г. по настоящее время: ....

По указанным адресам суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако вся корреспонденция с данных адресов вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

Извещение по номерам телефонов, запрошенных у операторов сотовой связи, результата также не дало.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 35, 113, 117, 233 ГПК РФ, определил признать извещение ответчика надлежащим и рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В силу ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Судом установлено и следует из выписок из ЕГРН от 23.12.2024 г., что ФИО1 с 18.05.2017 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Кроме того, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Из материалов дела также следует, что ФИО1 не является членом СНТ «Сирень».

Между тем, данное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты взносов за пользование общим имуществом истца, которые по своей правовой природе отличаются от членских взносов члена СНТ.

Согласно п. 1.1 Устава от 2020 г. СНТ «Сирень» - добровольное объединение собственников и правообладателей садовых земельных участок и земельных участков общего назначения с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества общего пользования.

В соответствии с п. 7.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Лица, указанные в п. 7.2 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в п. 7.3 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральном законом № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

Истцом в материалы дела представлены выписки из протоколов общего собрания членов СНТ «Сирень» за 2018-2024 гг., в которых определены общая сумма расходов на год, сумма платы членских и целевых взносов:

за 2018 г. членские взносы составили 3 278 рублей, целевые взносы 322 рублей на замену насоса;

за 2019 г. членские взносы составили 4 200 рублей;

за 2020 г. членские взносы составили 4 975 рублей, целевые взносы 322 рублей на замену насоса;

за 2021 г. членские взносы составили 4 107 рублей, целевые взносы 693 рублей на замену насоса;

за 2022 г. членские взносы составили 4 554 рублей, целевые взносы 246 рублей на ремонт насосов;

за 2024 г. членские взносы составили 6 000 рублей, срок оплаты до 01.06.2024 г., пени 0,3 % за каждый день просрочки платежей за 2018- 2024 гг.

Таким образом, независимо от того, являлась ли ФИО1 членом СНТ «Сирень» или нет, она, пользуясь общим имуществом СНТ, обязана уплачивать установленные общим собранием членов СНТ взносы.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, суд признает его верным, арифметически правильным.

Ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование отсутствия задолженности, или иного, меньшего размера задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по членским и целевым взносам в размере 68 400 рублей за период с 2018 по 2024 гг. включительно, а также пени в размере 61 908 рублей (30 954 рублей * 2).

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения данных расходов в материалы дела представлен договор оказания юридических услуг от 22.11.2024 г., заключенный между СНТ «Сирень» (доверитель) и ФИО2 (поверенный), согласно п.п. 1.1 которого доверитель поручает и обязуется оплатить, а поверенный обязуется совершить в интересах и за счет доверителя юридические действия по представлению интересов доверителя у ответчиков, в суде первой инстанции по делу о взыскании задолженности членских и целевых взносов с собственника участков N и N.

Вознаграждение поверенного составляет 35 000 рублей (п. 2.1 договора).

Согласно расписке от 22.11.2024 г. ФИО2 получил от СНТ «Сирень» вознаграждение в размере 35 000 рублей за представление интересов в суде в соответствии с договором оказания юридических услуг от 22.11.2024 г.

Учитывая характер спора, объем оказанной юридической помощи, степень разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг 20 000 рублей, признав завышенными расходы, понесенные истцом в размере 35 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Оплата госпошлины подтверждается платежным поручением N от 13.12.2024 г.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» (ИНН ...) задолженность по членским и целевым взносам за период с 2018 по 2024 гг. в размере 68 400 рублей, пеню за период с 2018 по 2024 гг. в размере 61 908 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 29 августа 2025 года.

Судья А.С. Астафьева