УИД 77RS0029-02-2025-008742-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6688/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просит определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес: оставить в пользовании истца комнаты 18,6 кв.м. и 12,6 кв.м., а также оставшуюся площадь, не превышающую ½ от общей, также просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании указанной квартирой.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 79 кв.м., жилой площадь. 47,6 кв., состоящую из трех жилых изолированных комнат площадью 16,1 кв.м., 12,6 кв.м., 18, 9 кв.адрес указывает на то, что ответчик полностью заняла комнату площадь. 12,6 кв.м. личными вещами, также чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, при этом достигнуть соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением во внесудебном порядке стороны не смогли, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявила, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 79 кв.м., жилой площадь. 47,6 кв., состоящую из трех жилых изолированных комнат площадью 16,1 кв.м., 12,6 кв.м., 18, 9 кв.м.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик полностью заняла комнату площадью 12,6 кв.м. личными вещами, также чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, при этом достигнуть соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением во внесудебном порядке стороны не смогли.
Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, по смыслу приведенных норм права в их взаимосвязи, само по себе наличие права собственности в объекте недвижимости, в рассматриваемом случае – квартире, не является безусловным основанием для предоставления части квартиры в пользование, для этого выделяемая в пользование долевому собственности часть общего имущества должна быть соразмерна его доли, а также должна быть возможность реального пользования ей.
В судебном заседании истец пояснила, что в спорном жилом помещении занимает комнату площадью 18,9 кв.м.
Выделение истцу в пользование, помимо занимаемой ей комнаты площадью 18,9 кв.м., комнаты площадь 12,6 кв.м. приведет к тому, что у истца в пользовании будет находиться 31,5 кв.м. жилой площади квартиры, тогда как ½ доли в праве собственности истца соответствует жилая площадь спорной квартиры 23,8 кв.м.
Кроме того, доказательств занятия ответчиком комнаты площадью 12,6 кв.м. в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.
При таком положении оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой в том варианте, на котором настаивает истец, не имеется.
Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, поскольку истец пояснила, что у нее имеются ключи от спорной квартиры, она занимает комнаты площадью 18, 9 кв.м., при этом доказательств чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, в материалы дела не представлено.
При таком положении суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 23.01.2026.
Судья Е.В. Изотова