Дело № 2-312/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

В обоснование иска указала, что она в 2007 году купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: . Какой-либо документации при покупке жилого дома оформлено не было. Но с 2007 года и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. Земельный участок был предоставлен Алексеевским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживавшему в этом доме ФИО5, отцу ответчика, умершему 28 июня 2005 года. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в регистрационной службе в регистрации права собственности ей отказали в связи с тем, что у нее нет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 в 2007 году купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: . С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом (л.д.20).

Согласно технического паспорта жилое помещение (жилой дом) имеет площадь 56,7 кв.м. расположен по адресу: (л.д. 11-17).

Собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , является ФИО5(л.д.10).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданки Российской , проживающей по адресу: , на жилой дом площадью 56,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева