Дело № 2 – 316/2023

89RS0005-01-2022-005074-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2023 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 316/2023 по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ГПК «Ханто - 2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ГПК «Ханто - 2» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены кооператива и стала владельцем гаража <адрес>

С указанного периода истцом владение данным гаражом осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто, она несет все расходы, связанные с его содержанием.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража.

Представитель ответчика ГПК «Ханто - 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж <адрес>

Из технического плана здания на гараж <адрес> следует, что гараж имеет общую площадь ... (л. д.№

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО г. Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании в ГК «Ханто -2» находится в едином ряду с другими гаражами.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №

При таких обстоятельствах в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Согласно техническому заключению ООО «Оценочная компания ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования гаража <адрес> на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: техническое состояние несущих конструкций и инженерных систем - работоспособное. 2 Обследуемый объект соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 348 - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 3. Обследуемый объект является объектом недвижимости. Следовательно обследуемый гараж № <адрес> соответствует строительным, экологическим, санитарным и противопожарным нормам, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц. По техническому состоянию и обеспечению безопасности эксплуатации для граждан и сохранности инженерного оборудования пригоден для эксплуатации.

Согласно справке Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов ФИО1 владелец гаража <адрес>, задолженности перед Ноябрьской городской общественной организацией Всероссийское общество автомобилистов не имеется (л. д№).

Таким образом, спорный гараж, указанными в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаками самовольной постройки не обладает.

В настоящее время истец ФИО1 пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в Российской Федерации, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что истец на протяжении длительного периода использует гаражный бокс по назначению, владеет им и распоряжается, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ГПК «Ханто - 2» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Бажева