Дело № 2-4132/2022 25RS0029-01-2022-007125-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.

при секретаре судебного заседания Марьиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» к ФИО1 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в собственности Приморского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения XXXX, сроком действия до ДД.ММ.ГГ. В соответствии с условиями договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Истцом выявлен факт повреждения имущества, выразившегося во взломе и приведении в негодность входной двери в квартиру, в связи с чем составлен акт осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, в котором зафиксированы повреждения квартиры: входная дверь в квартиру деформирована (плотно не закрывается), замок и дверная ручка отсутствуют; в помещении коридора напольное покрытие – линолеум, отделка стен – обои, частично оборваны, напольный плинтус имеет повреждения; в помещении жилой комнаты напольное покрытие – линолеум, имеет следы повреждения, отделка стен – обои, на момент осмотра отсутствуют, поврежден потолочный плинтус, стены имеют следы повреждений (отслоение штукатурки, следы возможного грибкового образования под окнами), стена между санузлом и жилой комнатой выполнена из гипсокартона и имеет следы разрушения, также поврежден подоконник и стеклопакет, поврежденная часть закрыта картоном, фурнитура для открывания стеклопакета отсутствует, чугунный радиатор поврежден; в помещении кухни напольное покрытие – линолеум, имеет повреждения, напольный и потолочный плинтус поврежден, отделка стен – обои, на момент осмотра обои отсутствуют, фурнитура для открывания стеклопакета и 3-х конфорочная с духовым шкафом электрическая плита «Мечта» отсутствуют; в помещении совмещенного санузла напольное и потолочное покрытие, а также покрытие стен, имеют повреждения окрасочного слоя, отсутствует смеситель; электроснабжение находится в нерабочем состоянии, визуальных повреждений не выявлено. Согласно результатам оценки истца причинен ущерб на сумму 423705 руб., который включает рыночную стоимость работ, материалов и оборудования, необходимых для восстановления квартиры, что подтверждается отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГ XXXX. На основании изложенного, истцы просили взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края денежные средства в размере 423705 руб. в качестве возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; взыскать с ответчика в пользу Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» денежные средства в размере 12000 руб. в качестве убытков, понесенных в связи с оплатой услуг по оценке рыночной стоимости ущерба.

Представители истцов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дважды извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истцов и ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как установлено в судебном заседании, в собственности Приморского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно постановлению Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX-па «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края» министерство имущественных и земельных отношений Приморского края является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственной управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, в том числе заключает договоры социального найма и иные договоры найма жилых помещений, находящихся в казне Приморского края, на основании решений Правительства Приморского края, а в случаях, установленных законодательством Приморского края, на основании решений министерства.

Пунктом 1.7 Устава Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» установлено, что краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» является подведомственным учреждением Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, созданным для реализации полномочий министерства.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГ Устава Учреждение осуществляет деятельность наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Приморского края, составляющих казну Приморского края.

Так, ДД.ММ.ГГ между Учреждением и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, сроком действия до ДД.ММ.ГГ.

Согласно Акту осмотра квартиры истцов от 10.12.2021г., в котором зафиксированы повреждения вышеуказанной квартиры: входная дверь в квартиру деформирована (плотно не закрывается), замок и дверная ручка отсутствуют; в помещении коридора напольное покрытие – линолеум, отделка стен – обои, частично оборваны, напольный плинтус имеет повреждения; в помещении жилой комнаты напольное покрытие – линолеум, имеет следы повреждения, отделка стен – обои, на момент осмотра отсутствуют, поврежден потолочный плинтус, стены имеют следы повреждений (отслоение штукатурки, следы возможного грибкового образования под окнами), стена между санузлом и жилой комнатой выполнена из гипсокартона и имеет следы разрушения, также поврежден подоконник и стеклопакет, поврежденная часть закрыта картоном, фурнитура для открывания стеклопакета отсутствует, чугунный радиатор поврежден; в помещении кухни напольное покрытие – линолеум, имеет повреждения, напольный и потолочный плинтус поврежден, отделка стен – обои, на момент осмотра обои отсутствуют, фурнитура для открывания стеклопакета и 3-х конфорочная с духовым шкафом электрическая плита «Мечта» отсутствуют; в помещении совмещенного санузла напольное и потолочное покрытие, а также покрытие стен, имеют повреждения окрасочного слоя, отсутствует смеситель; электроснабжение находится в нерабочем состоянии, визуальных повреждений не выявлено.

ДД.ММ.ГГ инспектором ОД ОУУП и ПДН ОМВД РФ по г. Уссурийску вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ по факту повреждения имущества. Материалами доследственной проверки установлено, что ФИО1 действительно проживал по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, терял ключи от квартиры и самостоятельно повредил входную дверь. Указанное лицо проживало в квартире не длительный период времени, злоупотреблял алкогольными напитками, приводил к себе посторонних лиц, самостоятельно повреждал находящееся в квартире имущество, так как в квартире часто были драки.

Частью 3 статьи 67 указанного кодекса установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из анализа представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что указанные истцами повреждения имуществу причинены по вине нанимателя жилого помещения ФИО1 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, возложенных договором найма специализированного жилого помещения XXXX.

При таких обстоятельствах у ответчика возникло обязательство по возмещению истцам причиненного их квартире ущерба.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта оценки частнопрактикующего оценщика ФИО3 XXXX от ДД.ММ.ГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного спорной квартире, составляет 423 705 руб.

Ответчик в ходе судебного разбирательства в нарушении норм, установленных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отсутствия его вины, а также иной рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба суду не представил.

Определяя размер причиненного квартире истцов ущерба, суд принимает за основу отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки частнопрактикующего оценщика ФИО3 XXXX от ДД.ММ.ГГ, поскольку он в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда не имеется оснований сомневаться в его достоверности, квалификация специалиста подтверждается соответствующими свидетельствами. Сторонами данный отчет об оценке не оспаривался.

Учитывая, что требования истцов основаны на деликте, произошедшем по вине ответчика в отношении принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Приморского края денежные средства в размере 423705 руб. в качестве возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 12000 руб. в полном объеме, поскольку данные расходы истец понес именно в связи с подачей искового заявления о возмещении причиненного ущерба ответчиком. Не разрешение в досудебном порядке указанного вопроса, предоставило истцам право обращения в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба. Документальное подтверждение размера ущерба истцов являлось необходимым основанием при обращении в суд с иском.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края денежные средства в размере 423705 руб. в качестве возмещения ущерба, причиненного в результате ненадлежащего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Взыскать с ФИО1 в пользу Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» расходы по оплате услуг оценщика в размере 12000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7437 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.