Производство № 2-1905/2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Летник В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Белогорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила суд: - признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; - обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве собственности № от <дата> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая родственные отношения с ответчиком, согласилась временно его зарегистрировать в спорном жилом помещении. С <дата> ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

При принятии искового заявления к производству суда и возбуждении по нему гражданского дела определением суда от <дата> к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для дачи заключения по делу привлечен прокурор <адрес>, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», МО МВД России «Белогорский».

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ УМВД по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора дарения. Ответчик приходится ей сводным братом. Будучи совершеннолетним, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В <дата> выехал в <адрес>, вернулся в <дата> обратно. В спорной квартире прожил год, в <дата>, из-за климатических условий, собрал свои вещи и уехал в <адрес>, где и проживает в сейчас. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже квартиры, но из-за регистрации в ней ответчика, сделать этого не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, сведения о котором имеются в материалах дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Из имеющейся в деле телефонограммы следует, что ответчик ФИО2 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, с заявленными исковыми требования согласен в полном объеме. Добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как в настоящее время проживает в <адрес>.

Представители третьих лиц МО МВД России «Белогорский», Отдел по вопросам миграции МО МВД России по <адрес> в <адрес>, МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>», ГУ УМВД по <адрес>, привлеченный для дачи заключения по гражданскому делу прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на официальном сайте Белогорского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; сведений о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило. Представитель третьего лица МО МВД России «Белогорский» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Из письменного отзыва представителя третьего лица МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>» следует, что по данным МКУ «Комитет имущественных отношении Администрации <адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. По данным МКУ «КЖО <адрес>» договорные отношения на спорное жилое помещение отсутствуют. Разрешение спора оставили на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения доводы истца, исследовав имеющиеся материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супруга) с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства – могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от <дата>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата>, номер государственной регистрации права №.

Таким образом, право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным.

Согласно сведениям МО МВД России «Белогорский» ответчик ФИО2 с <дата> зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, с <дата> проживает в <адрес> в ином жилом помещении, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены. Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, выражено им добровольно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит представленным доказательствам, основано на нормах материального права.

Учитывая обстоятельства дела, применительно к приведенным правовым положениям, принадлежность спорного жилого помещения истцу ФИО1, выражение согласия ответчика ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, попыток к вселению не предпринимает, возвращаться и проживать в нем не планирует, однако не снялся с регистрационного учета в связи с отдаленность места проживания в настоящее время.

При этом стоит отметить, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у данного лица права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию по данному адресу, создает истцу препятствия к распоряжению имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата> №, Постановлении от <дата> №, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Приказом УМВД России по <адрес> от <дата> № с <дата> создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его (гражданина) с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (родился <дата>, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>, ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение в окончательной форме принято <дата>.