УИД: 26RS0030-01-2025-000598-89
Дело № 2-1106/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,
при ведении протокола судебного
заседания секретарем Волосович Т.В.,
с участием:
истца ФИО2,
представителя истца-адвоката ФИО5,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 12/25 доли в праве собственности, на земельный участок из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, район Предгорный, <адрес>.
В обоснование иска указано, что состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 12.05.1999 года на основании решения Предгорного районного суда <адрес> от 05.04.19999 года, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.На основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от 28.11.2001 года она является собственником12/25 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., который был предоставлен ответчику под индивидуальное строительство жилого дома, на праве пожизненно наследуемого владения.
В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, которое надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №. Согласно которому вручено15.04.2025 года. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступило.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие названных лиц.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующая по ордеру, поддержали заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Просили о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на 12/25 доли в праве собственности, на земельный участок из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, район Предгорный, <адрес>, поскольку в силу норм действующего законодательства, земельный участок, предоставленный на праве пожизненно наследуемого владения до введение в действие Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» считается предоставленным гражданину на праве собственности, который стороны вправе зарегистрировать на праве собственности. От добровольного решения вопроса ответчик отказался, в связи с чем истец обратилась в органы Управления Росреестра за оформлением земельного участка на праве собственности, где ей разъяснен порядок оформления прав на земельный участок.
В судебном заседании ответчик и его представители ФИО6, ФИО7. действующие на основании доверенностей, исковые требования не признали. Суду показали, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.На основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома,по адресу: <адрес>, согласно которому собственниками общей долевой собственности являются: ФИО2 - 12/25 доли; ФИО3 13/25 – доли.Указанный жилой дом по названному выше адресу расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., границы которого по настоящее время не установлены. Данный земельный участок предоставлен ФИО3 для строительства жилого дома в пожизненно наследуемое владение. От данного вида права пользования земельным участком ответчик не отказывался и не собирается отказываться. В
Возражают против удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права общей долевой собственности на 12/25 доли в праве собственности, на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110144:18, поскольку земельный участок не может быть предоставлен сторонам на двух видах права.
Просят в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от 05.04.19999 года, о чем отделом ЗАГС Предгорной районной гос адм. Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака.
На основании решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются: ФИО2 - 12/25 доли; ФИО3 13/25 – доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом по названному выше адресу расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:29:110144:18, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, район Предгорный, <адрес>. Граница земельного участка в установленном законом порядке не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края «Об изъятии и предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов в ст. Ессентукской» от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для строительства жилого дома.
На имя ФИО3, на основании главы администрации Предгорного района от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельного участка, площадью 0.12 га в пожизненно наследуемое владение.
В соответствии со ст. 216 ч. 1 абз. 1 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится, и право пожизненного наследуемого владения, и пользования земельным, участком, которое в соответствии ст. 265 ГК РФ, в отношений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Это право защищается законом и может быть ограничено только на основании Федерального закона.
При этом гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ), в частности, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2 ст. 266 ГК РФ).
Статьей 267 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
По смыслу приведенных законоположений право пожизненного наследуемого владения относится к ограниченным вещным правам. Земельный участок, принадлежащий одному из супругов на праве пожизненного наследуемого владения, в силу закона не может являться объектом совместной собственности супругов, поскольку он находится в государственной или муниципальной собственности. Такой земельный участок не может включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРПН и сделок с ним.
В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком, не ограничивается (пункт 3 названной статьи).
Таким образом, судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчику в 1993 году предоставлен указанный выше земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, право на который до настоящего времени в установленном законом порядке не оформлено. Сведения в ЕГРН о правах в отношении данного земельного участка отсутствуют.
Вместе с тем, ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права пожизненного наследуемого владения: - отказ землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок; - принудительное прекращение права при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ; - изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.1 данной статьи в случае отказа землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок действует следующий порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения:1) подается заявление об отказе от права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 ЗК РФ;2) в месячный срок со дня получения заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; копия решения в 3-дневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (п. п. 3, 4 ст. 53 ЗК РФ).
Однако, ФИО3 заявления на отказ от данного вида права, как пожизненно наследуемое владение, не подавал и желает использовать земельный участок, предоставленный именно на данном виде.
Таким образом, из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае возведения супругами в период брака жилого дома, иного строения, сооружения на земельном участке, предоставленном одному из супругов на праве пожизненного наследуемого владения, к каждому из супругов одновременно с приобретением права на долю жилого дома, иного строения, сооружения переходит право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, иным строением, сооружением и необходимой для их использования.
Вместе с тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).
Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом, пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок одновременно у всех сособственников здания или сооружения, расположенных на этом земельном участке и не предполагает возможности возникновения лишь у одного лица права собственности на земельный участок.
Таким образом, с учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующее законодательство предусматривает возникновение права общей долевой собственности на земельный участок одновременно у всех сособственников здания или сооружения, расположенных на этом земельном участке и не предполагает возможности возникновения лишь у одного лица права собственности на земельный участок. Вместе с тем,ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0.12 га в пожизненно наследуемое владение, о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, от права на который ответчик не отказался и пользуется земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения по настоящее время.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска о признании за ФИО2 право общей долевой собственности на 12/25 доли в праве собственности, на земельный участок из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, район Предгорный, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.
Судья Г.А. Соловьянова