Дело №2-1311/2025
91RS0001-01-2025-001309-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -
установил:
Истцы, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили
- признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. на 1/3 доли квартиры №№, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м.
- признать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. на 2/3 доли квартиры №№, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м.
Требования мотивированы тем, что Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг; по делу № (номер дела первой инстанции №), оставленного без изменен кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска администрации города Симферополя о приведении первоначальное состояние - отказано, встречное исковое заявление ФИО3 ФИО2 удовлетворено, сохранено в реконструированном и перепланированном виде дом №№ по <адрес> с учетом реконструкции квартиры №№. Сохранено в реконструированном и перепланированном виде дом <адрес>, с учетом реконструкции квартиры №№ общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м, и состоящей из следующих помещений: №1-2 - жилая, площадь 10,90кв.м.; №1-4 - жилая, площадью 22,50кв.м.; №1-5 - жилая, площадью 7,1кв.м.; №1-6 жилая, площадью 14,3кв.м.; №1-7 - коридор, площадью 4,8кв.м.; №1-8 - жилая, площадью 11,6кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на квартиру истцов (площадь 50,3кв.м.) фактическому состоянию квартиры (площадь 71,2кв.м.), в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано заявление об изменении основных характеристик объекта без одновременной государственной регистрации.
Государственным регистратором произведены внесение изменений в технические характеристики объекта с кадастровым номером № - здание многоквартирного жилого <адрес>) в части изменения конфигурации и площади здания с 50,3кв.м до 71,2кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.01.2025г.
В соответствии с отказом в проведении изменения кадастрового учета в отношении объекта с кадастровым номером № - квартира №№ жилого <адрес> отказано в связи с тем, что никаких процессуальных решений в отношении заявленного объекта недвижимости (<адрес>) Апелляционным определением Верховного cyда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ - не принималось. В связи с чем, истцы обратились с иском в суд.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО8 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истцы и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебным разбирательством установлено, что Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (номер дела первой инстанции №), встречное исковое заявление ФИО3 ФИО2 удовлетворено.
Сохранено в реконструированном и перепланированном виде дом №№ по <адрес>, с учетом реконструкции <адрес> общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м. и состоящей из следующих помещений: №1-2 - жилая, площадь 10,90кв.м.; №1-4 - жилая, площадью 22,50кв.м.; №1-5 - жилая, площадью 7,1кв.м.; №1-6 жилая, площадью 14,3кв.м.; №1-7 - коридор, площадью 4,8кв.м.; №1-8 - жилая, площадью 11,6кв.м.
Данный судебный акт вступил в законную силу.
Истцы с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на квартиру площадь 50,3кв.м., фактическому состоянию квартиры площадь 71,2кв.м., ДД.ММ.ГГГГ обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об изменении основных характеристик объекта без одновременной государственной регистрации.
Государственным регистратором произведены внесение изменений в технические характеристики объекта с кадастровым номером № - здание многоквартирного жилого <адрес> в части изменения конфигурации и площади здания с 50,3кв.м до 71,2кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, Госкомрегистр отказал в проведении изменения кадастрового учета в отношении объекта с кадастровым номером № - <адрес> жилого <адрес>, в связи с тем, что никаких процессуальных решений в отношении заявленного объекта недвижимости (<адрес>) Апелляционным определением Верховного cyда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ - не принималось.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из сообщения БТИ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно инвентарного дела №, на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, расположены здания:
- <адрес> лит. «А», пристройки лит. «А1» и «А2» - в составе жилого здания лит. «А»;
- <адрес> лит. «Б», пристройка лит. «Б1» в составе жилого здания лит. «Б»;
- лит. «А» и лит. «Б» - являются отдельно стоящими жилыми зданиями.
Исходя из содержания иска, собственниками <адрес> лит. «А» являются ответчики - ФИО9 ФИО5, ФИО6 Собственником <адрес> (кадастровый №) в литере «Б» (кадастровый №) являются истцы - ФИО3 и ФИО2 Объекты имеющие кадастровые номера № № являются одним и тем же объектом капитального строительства, обладающие одними и теми же характеристиками (общая площадь 71,2кв.м., жилая площадь 66,4кв.м.), при этом отличаясь функциональным назначением, а именно:
- № - <адрес> в <адрес>;
- № - жилое здание литера «Б» <адрес> в <адрес>.
Из содержания мотивировочной части Апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № следует, что судом сохранено в реконструированном и перепланированном виде <адрес> (кадастровый №) с учетом реконструкции <адрес> (кадастровый №) общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м.
Данный судебный акт принято в соответствии со ст.222 ГК РФ - самовольная постройка.
В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В части 2 статьи 61 ГПК РФ, говориться, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ сохранен в реконструированном и перепланированном виде <адрес> в <адрес> с учетом реконструкции <адрес>, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на реконструированную квартиру в долевом соотношении, что подтверждается первоначальными правоустанавливающими документами.
После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли квартиры №№, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м.
Признать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. на 2/3 доли квартиры №№, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2кв.м., жилой площадью 66,4кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.