РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года дело № 2-855/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001189-07

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что после смерти его деда ФИО4, умершего 29.11.1966, открылось наследство, состоящее из ? доли двухэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками умершего ФИО4 в равных долях стали его жена ФИО5, дочери ФИО6 и ФИО7, сын ФИО8, каждый по 1/16 доле. В 1967 году нумерация домовладения была изменена: с № 79 на № 81. ФИО5, ФИО8 умерли. 25.10.2019 истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он стал собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом после смерти ФИО5 и ФИО8 ФИО9 (ранее ФИО10) В.Д. умерла 05.12.2023, ФИО9 (ранее ФИО10) Л.Д. умерла 30.05.2024. Наследником первой очереди после ФИО11 является ФИО2, а после смерти ФИО12 – ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в течение 6 месяцев после смерти наследодателей к нотариусу по вопросу принятия наследства в виде долей спорного жилого дома не обратились, наследство не приняли. Истец, являясь племянником указанных наследодателей, фактически принял спорное наследственное имущество, вступив во владение им и приняв меры по сохранению. Учитывая изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на 1/16 долю, принадлежавшую ФИО12 и 1/16 долю, принадлежавшую ФИО11, а всего на 1/8 долю спорного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что спорный жилой дом является двухэтажным, состоит из 4-х квартир. Его семья занимает квартиру №3, расположенную на 1 этаже. В спорном жилом помещении проживает с весны 2024 года. После смерти ФИО4 жилой дом использовался ФИО5 в качестве дачи. На момент смерти ФИО5 она и отец истца ФИО8 были зарегистрированы в спорном жилом доме. После смерти отца ФИО8 вступил в наследство на 1/8 долю жилого дома (на 1/16 долю, оставшуюся от ФИО5, и 1/16 долю, оставшуюся после ФИО8). Его тети ФИО11 и ФИО12 до своей смерти проживали около 20 лет в другой области, интереса к жилому дому не проявляли, в 2021 году выдали ему доверенность на продажу своих долей. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в наследство после ФИО11 и ФИО12 соответственно не вступали, интереса к спорному имуществу не имеют. Также пояснил, что после смерти отца им оплачиваются коммунальные платежи, ТКО, выстроен теплый туалет, сделан ремонт в доме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменного мнения по иску не представили, согласно телефонограммам просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 1 статьи 235, статьи 236 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности путем объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из содержания приведенных выше норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 28.06.1967, выданному государственным нотариусом Слободской государственной нотариальной конторы, наследниками имущества ФИО4, умершего 29.11.1966, являются в равных долях жена ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО8, дочь ФИО7. В состав наследственного имущества, на которое выдано свидетельство, включена ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). 29.06.1967 домовладение по указанному адресу было зарегистрировано наследниками в Бюро технической инвентаризации на праве личной собственности, за каждым в размере 1/16 доли (л.д. 9)

На основании решения исполкома горсовета от 05.01.1967 №7 «Об изменении нумерации домовладений» номер домовладения <адрес> изменен на номер <адрес> (л.д.9 оборот).

В порядке наследования имущества отца ФИО8, умершего 26.07.2013, истец приобрел в собственность 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная доля состоит из 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшей ФИО5, умершей 28.11.2008, наследником которой, принявшим наследство, но юридически не оформившим своих наследственных прав являлся ее сын ФИО8; из 1/16 доли, принадлежавшей ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.06.1987 (л.д.6 оборот).

По состоянию на 03.06.2025 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении объекта с кадастровым номером №: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, местоположение – Кировская <адрес> дата постановки на кадастровый учет – 24.11.2011, площадь – 89 кв.м, сведения о правах – право общей долевой собственности: ФИО1 – 1/8 доля (л.д.14-46). Сведения о регистрации права собственности ФИО13 и ФИО14 в ЕГРН на спорный жилой дом отсутствуют.

ФИО12 умерла 05.12.2023, ФИО11 умерла 30.05.2024.

Наследником ФИО12 первой очереди по закону является ее сын ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <...>. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось (л.д.55).

Наследниками ФИО11 по закону первой очереди являются дети ФИО15, ФИО16, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <...>, а также ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <...>.

Согласно наследственному делу №38039037-187/2024, открытому на имущество ФИО11 (л.д. 58-68), с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась её дочь ФИО2 Сын наследодателя ФИО15 и дочь ФИО16 от принятия наследства отказались в пользу ФИО2, которой 17.02.2025 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО11, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

В судебном заседании на основании объяснений истца установлено, что ФИО11 и ФИО12 переехали в <...> на постоянное жительство в 80-е годы, в связи с чем ? долей жилого дома фактически пользовались ФИО5 и ФИО8, которые были зарегистрированы в спорном доме по месту жительства. После смерти своего отца до настоящего времени ФИО1 один пользуется ? частью дома.

Разрешая иск к ответчикам ФИО2 и ФИО3, суд находит установленным, что ФИО5 и ФИО8 с 28.06.1967 и до дня своей смерти открыто, добросовестно, непрерывно пользовались спорными долями жилого дома как своим собственным имуществом. После смерти ФИО5 имуществом продолжил пользоваться ФИО8, а после его смерти - его наследник ФИО1 (истец), который осуществляет его содержание и несёт соответствующие расходы. Со стороны титульных собственников ФИО11 и ФИО12 около 30 лет, а после их смерти со стороны наследников ФИО2 и ФИО3 интерес к спорному имуществу не проявлялся; доказательств, подтверждающих совершение указанными лицами каких-либо действий по владению, содержанию, пользованию данным имуществом, в материалы дела не представлено.

Следовательно, собственники ФИО11 и ФИО12 устранились от владения и пользования спорным имуществом, фактически отказались от права собственности на него.

Общий срок давностного владения спорным имуществом ФИО5, а также ФИО8 и его универсальным правопреемником ФИО1 составляет более 30 лет.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> (1/16 долю, ранее принадлежавшую ФИО11, и 1/16 долю, ранее принадлежавшую ФИО12) в порядке приобретательной давности, в связи с чем заявленный ФИО1 иск к ФИО2 и ФИО3 следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года

Копия верна, судья